Casa en venta en El Pato Country Club · 3 ambientes
Casa en venta
USD 189.900
+ ARS 650.000 de expensas

Casa en venta en El Pato Country Club · 3 ambientes

Casa Moderna, Prácticamente a Estrenar, en Cul de Sac – El Pato Country Club

Calle 635 2901 · El Pato Country Club, El Pato, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
333 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Pato Country Club, 3 ambientes, 110 m², USD 189.900 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por encima de la mediana del set (USD 166.500). El m² sale USD 1.726 contra USD 1.585 de la mediana (+8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 166.500
Mediana precio/m²
USD 1.585
Mediana m²
107 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en El Pato Country Club

Descripcion

Casa moderna y muy funcional en cul de sac • El Pato Country Club Prácticamente a estrenar y ubicada sobre un lote en cul de sac, esta casa combina diseño contemporáneo, comodidad y una distribución pensada para disfrutar cada espacio. Al frente dispone de lugar para dos autos. El ingreso conduce a un luminoso ambiente integrado de living, comedor y cocina en concepto abierto, con grandes ventanales y una conexión directa con el exterior. La cocina, moderna y funcional, se integra de manera natural al espacio social y acompaña una propuesta de vida práctica y relajada. La propiedad cuenta con dos dormitorios. La suite principal sorprende por su amplitud y excelente capacidad de guardado, con mobiliario realizado a medida y una cuidada conexión con el exterior. Los grandes ventanales acompañan toda la propuesta y vinculan el área social con la galería y el jardín, haciendo que interior y exterior se integren naturalmente. El segundo dormitorio también cuenta con placard y se complementa con un segundo baño completo. El lavadero es independiente y de muy buenas dimensiones, equipado con termotanque de 110 litros y espacio de guardado. En el exterior, un agradable espacio semicubierto apergolado con parrilla se convierte en uno de los rincones más lindos de la casa, ideal para disfrutar almuerzos, reuniones y tardes al aire libre. El jardín se encuentra totalmente plantado, con cerco vivo perimetral consolidado, aportando privacidad y un entorno verde muy agradable. Entre sus detalles de confort se destaca la calefacción por piso radiante y la excelente calidad general de terminaciones. Una casa moderna, cálida y fácil de mantener, ideal para quienes buscan disfrutar la vida de country sin metros innecesarios. El pato country club cuenta con servicios Y amenities de calidad. Cancha de golf, 4 canchas de tennis, canchas de futbol, césped rápido, etc. Servicio de colonia para los niños (incluida en expensas). Plaza para niños.Vestuarios, gimnasio, sauna, canchas de pádel. Confitería abierta todos los días, todo el año. El club ideal para vivir rodeado de naturaleza y arboleda añosa, con seguridad, en un ambiente familiar!!! Expensas octubre 2026 $ 650.000.- Membresía 20 expensas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.288
Precio del aviso
USD 189.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.596
Sellos y tasas~1%
USD 1.899
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.893

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.701.726/mes

Necesitas ingresos por $ 6.806.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°57 · primaria · publica5 min · 346 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°57 · secundaria · publica5 min · 350 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO N°460 · adultos · publica5 min · 350 m
Espacios verdes
Plaza Recreativa11 min · 707 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Pato Country Club

Mediana del barrio
USD 176.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 189.900

El precio mediano de las casas en venta en El Pato Country Club es USD 176.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 635 2901, El Pato Country Club, El Pato, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Pato Country Club

Busquedas relacionadas

USD 189.900
Casa en venta
WhatsApp