Terreno en venta

USD 44.000

+ ARS 130.000 de expensas

= $ 69,6 M

Cuota UVA desde $ 395.141/mes · ingresos $ 1,6 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Yerba Buena

Viento Sur Country Terreno

Viento Sur Country · Yerba Buena, Tucuman, Argentina

Publicado hoy

Sup. total: 378 m²

Precio frente a los parecidos de Yerba Buena

Esta en lo normal

Pide USD 44.000, un 3% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Yerba Buena publicados a menos de 10 cuadras de Viento Sur Country.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 116lo normal · 120

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos
Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
Recien publicado, sin cambios de precio

Lo normal en la zona: USD 45.283
Tamaño normal: 374 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 10 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 130
Tardaron en salir: 36 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa

Descripcion

VENTA DE TERRENO | COUNTRY VIENTO SUR Superficie: 378 m² Lote central A una cuadra de los amenities. Listo para escriturar. Precio: USD 44.000 Excelente oportunidad para construir tu casa en un entorno natural, seguro y con espacios recreativos. Consultanos para más información o coordinar una visita. HAUS INN INMOBILIARIA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 395.141 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Con credito UVA$ 395.141/mes

Necesitas ingresos por $ 1.580.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 38,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

38,2% anual

Alquiler esperable

USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Refugio.) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 12 en la zona

ESC. MEDIA DE EL MANANTIAL · secundaria · publica7 min · 417 m

C.E.J.A. SAN PABLO - Subsede 9 Circuito 3 · adultos · publica10 min · 642 m

ESC. JUAN CRISOSTOMO ALVAREZ · primaria · publica10 min · 643 m

Espacios verdes

Plaza del Refugio.14 min · 907 m

Salud

CAPS LA NUEVA ESPERANZA · centro de salud · publico15 min · 943 m

POLICLINICA EL MANANTIAL · centro de salud · publico15 min · 990 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Yerba Buena

Mediana del barrio: USD 75.330
Avisos relevados: 29

El precio mediano de los terrenos en venta en Yerba Buena es USD 75.330, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Viento Sur Country, Yerba Buena, Tucuman, Argentina

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venta

USD 105.000

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