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Terreno en venta en Yerba Buena
Terreno en venta
USD 360.000
= $ 553,2 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,6 M

Terreno en venta en Yerba Buena

Terreno / Casa en Venta Sobre Av Aconquija 200

Av Aconquija al 200 · Yerba Buena, Tucuman, Argentina

Caracteristicas

Sup. total
550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Yerba Buena, 550 m², USD 360.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 355,4% por encima de la mediana del set (USD 79.050). El m² de lote sale USD 655 contra USD 150 de la mediana (+336,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~78,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 79.050
Mediana precio/m²
USD 150
Mediana m²
512 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Yerba Buena

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.142.584/mes

Necesitas ingresos por $ 12.570.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Aconquija al 200, Yerba Buena, Tucuman, Argentina

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