P Proppies
Terreno en venta en Yerba Buena
Terreno en venta
USD 145.000
= $ 223,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Terreno en venta en Yerba Buena

Terreno en Yerba Buena

Cariola al 1000 · Yerba Buena, Tucuman, Argentina

Caracteristicas

Sup. total
576 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Yerba Buena, 576 m², USD 145.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 83,4% por encima de la mediana del set (USD 79.050). El m² de lote sale USD 252 contra USD 150 de la mediana (+67,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 79.050
Mediana precio/m²
USD 150
Mediana m²
550 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Yerba Buena

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.268.399/mes

Necesitas ingresos por $ 5.073.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Cosas Ricas5 min · 350 m
Solar del Cerro · Avenida Aconquija 130012 min · 797 m
Educacion · 7 en la zona
INST. LEO KANNER SRL · especial · privada1 min · 71 m
COLEGIO SAN MATIAS · inicial/primaria · privada6 min · 382 m
COLEGIO LAS COLINAS · inicial/primaria · privada7 min · 432 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Ruben Dario2 min · 154 m
Plaza Redonda9 min · 555 m
Parque Percy Hill13 min · 861 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO RED DE SEGURO MEDICO · centro de salud · privado5 min · 336 m
CENTRO MEDICO COMFYE S.R.L · centro de salud · privado6 min · 399 m
CENTRO MEDICO ASIS · centro de salud · privado8 min · 537 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cariola al 1000, Yerba Buena, Tucuman, Argentina

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Yerba Buena

Busquedas relacionadas