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Departamento en venta en Yerba Buena
Departamento en venta
USD 165.000
= $ 258,3 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Departamento en venta en Yerba Buena

Departamento en Venta

Las Rosas al al 1000 · Yerba Buena, Ex Ingenio San Jose, Tucuman

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Yerba Buena, 1 dormitorio, 54 m², USD 165.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por debajo de la mediana del set (USD 183.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.056 contra USD 3.089 de la mediana (-1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 183.500
Mediana precio/m²
USD 3.089
Mediana m²
59 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Yerba Buena

Descripcion

¡Descubre tu nuevo hogar en Yerba Buena! Ubicado en el tercer piso, este departamento de 1 dormitorio ofrece un balcón con una impresionante vista al cerro. Disfruta de 90 m2 de calidad premium con aire acondicionado y placard incluido.El edificio cuenta con amenities espectaculares: terraza con asador, cocina equipada, gimnasio, sauna, duchas, coworking y una piscina de 20 metros. Situado en Av. Perón y calle Las Rosas, esta propiedad es una oportunidad única, ideal tanto para vivir como para invertir. Gastos mensuales: $175.000. ¡No te lo pierdas!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.467.252/mes

Necesitas ingresos por $ 5.869.006/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Yerba Buena

Mediana del barrio
USD 183.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Yerba Buena es USD 183.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Yerba Buena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Rosas al al 1000, Yerba Buena, Ex Ingenio San Jose, Tucuman

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