alquiler
$2.500.000
Casa
Yerba Buena · hace 43 dias
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Casa en alquiler en Yerba Buena · 4 ambientes
ARS 1.200.000
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Casa en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 188.000 de expensas
Casa en alquiler en Yerba Buena · 4 ambientes
Duplex a Estrenar - 3 Dorm. - Yerba Buena
Camino de Sirga 1900. Entre Av Solano Vera · Yerba Buena, Araujo, Tucuman
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 125 m²
- Sup. total
- 150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Yerba Buena, 4 ambientes, 125 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 22,6% por debajo de la mediana del set (ARS 1.550.000). Con expensas el costo total es ARS 1.388.000, 21,6% por debajo del costo total tipico (ARS 1.770.000); las expensas pesan 15,7% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 1.550.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 220.000
- Mediana m²
- 131 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Yerba Buena
Descripcion
DÚPLEX A ESTRENAR EN ALQUILER
• COMPLEJO BALCONES AL CERRO
• CAMINO DE SIRGA AL 1900
• 1 UNIDADES DISPONIBLE
• Excelentes dúplex a estrenar, desarrollados con un diseño moderno, amplios ambientes y terminaciones de calidad. se distribuye en dos plantas y cuenta con living comedor, cocina independiente, toilette de recepción, tres dormitorios con placares completos e interiores, siendo el dormitorio principal en suite con baño privado, además de un baño principal completo.
En el exterior dispone de galería con asador y cochera techada con capacidad para dos vehículos.
Una propuesta ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y la posibilidad de estrenar una propiedad de excelente categoría. Ademas, el complejo dispone de espectaculares amenties para disfrutar mas tu dia dia.
Pileta quincho y asador.
SE ACEPTA UNA MASCOTA PEQUEÑA Alquiler: $1.250.000 + Expensas. XINTEL(JAI-JAI-1209)
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.200.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Camino de Sirga 1900. Entre Av Solano Vera, Yerba Buena, Araujo, Tucuman
