venta
USD 95.000
Casa · 106m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
San Miguel de Tucuman·5 amb · 4 dorm · 106 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Thames 82, San Miguel de Tucuman
USD 115.000
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Casa en venta
USD 115.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Thames 82, San Miguel de Tucuman
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 240 m²
Descripcion
Casa en venta – Thames 82, a metros de Av.
Mate de Luna Acceso y hall Living Cocina-comedor 2 dormitorios Baño principal Habitación y baño de servicio Lavadero Garaje Patio Ubicación: A pocos metros de Av.
Mate de Luna, principal arteria de la ciudad Zona de perfil residencial con creciente desarrollo comercial y profesional Cercanía a escuela, centros de salud, oficinas de servicios y locales comerciales Frente de 15 metros, una medida poco habitual en la zona.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.028.117 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Con credito UVA$ 1.028.117/mes
Necesitas ingresos por $ 4.112.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Thames 82
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio de Juegos Mirasoles) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
Florida6 min · 398 m
Educacion
· 22 en la zona
ESC. DE COMERCIO PTE. URQUIZA · secundaria · publica1 min · 65 m
ESC. PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica2 min · 103 m
ESC. DE NIVEL INICIAL PATRICIAS ARGENTINAS · inicial · publica2 min · 140 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Patio de Juegos Mirasoles6 min · 411 m
Parque Avellaneda · Avenida Mate de Luna 40008 min · 500 m
Plazoleta Amador Lucero8 min · 511 m
Salud
· 9 en la zona
DIVISION ZOONOSIS · centro de salud · publico4 min · 258 m
CAC Nº 15 DON BOSCO · centro de salud · publico7 min · 465 m
CENTRO ODONTOLOGICO VIDAL LOPEZ · centro de salud · privado10 min · 627 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Miguel de Tucuman
El precio de casas de 3 ambientes en San Miguel de Tucuman esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 6,2% menos que en julio de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en San Miguel de Tucuman
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 68.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en San Miguel de Tucuman
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en San Miguel de Tucuman
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 704/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.9%
Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en San Miguel de Tucuman
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 77.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Miguel de Tucuman
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 122.550
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 131 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Thames 82, San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman
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San Miguel de Tucuman·4 amb · 3 dorm · 83 m2·hace 3 dias
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Casa · 450m² · 6 Ambientes
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