Casa 6 ambientes en venta en Don Bosco 2300, Rio Grande

Casa 6 ambientes en ventaen Don Bosco 2300, Rio Grande

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
200 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Rio Grande

Esta en lo normal

Pide USD 125.000, un 1% mas que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en Rio Grande publicados a menos de 10 cuadras de Don Bosco 2300.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 845lo normal · 8394881.057

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 124.145
Tamaño normal
162 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 839
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Ana Gamarra CPMTC-TDF N° 61/2023 • Contacto: Sergio Toledo Propiedad en Venta – Don Bosco 2345 | Río Grande, Tierra del Fuego Apta Crédito Hipotecario Excelente propiedad residencial ubicada sobre calle Don Bosco 2345, en una muy buena zona de la ciudad de Río Grande, con entorno consolidado y rápido acceso a servicios, comercios y principales arterias. La vivienda se destaca por su impecable estado de conservación, su distribución funcional y la calidad de sus ambientes, convirtiéndola en una opción ideal para vivienda familiar. * Características principales: 3 dormitorios, uno de ellos en suite 2 baños completos Cocina comedor amplia y funcional Living cómodo y luminoso Cochera cubierta, actualmente adaptada como quincho con parrilla Patio interno, que aporta excelente iluminación natural y ventilación * Superficies: Superficie de terreno: 200 m² Superficie cubierta total: 148,42 m² * Estado general: Propiedad en estado impecable Lista para habitar Apta a crédito hipotecario Una propiedad que combina ubicación, confort y calidad constructiva, ideal tanto para quienes buscan su hogar definitivo como para inversión segura. Consultanos y coordiná tu visita No dejes pasar la oportunidad de conocer esta excelente propiedad, con todas las condiciones para mudarte sin preocupaciones. Sergio Toledo Gestor Comercial RE/MAX Fin del Mundo Ver datos 94 CORREDORA INMOBILIARIA ANA MARIA GAMARRA CPMTC-TDF N° 61/2023 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Don Bosco 2300

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Kloketen) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
La Anonima · 25 de Mayo 19268 min · 502 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES N°21 - DIAS DE MAGIA · inicial · publica8 min · 507 m
JARDIN DE INFANTES Nº 3 - MUNDO DE COLORES · inicial · publica8 min · 513 m
C.E.N.T. N°35 - ANEXO C.P. DR. R. FAVALORO · superior · publica8 min · 527 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Kloketen · 25 de Mayo y Tomas Alva Edison5 min · 291 m
Plaza 25 de Mayo10 min · 618 m
Plaza de los Onas14 min · 909 m
Salud · 18 en la zona
CONSULTORIO MEDICO MIRGOR · centro de salud · privado2 min · 147 m
CONSULTORIO CASA DE MARIA · centro de salud · publico6 min · 412 m
CONSULTORIO MEDICO ACSUR SA · centro de salud · privado7 min · 479 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rio Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rio Grande esta hoy en una mediana de USD 139.500, un 9,4% mas que en junio de 2026 y un 26,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rio Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.500
Tendencia (4 semanas)
▲+26.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Rio Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Don Bosco 2300, Rio Grande, Rio Grande, Tierra del Fuego

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Casa en venta
WhatsApp