Terreno en venta en Cerrito 750, Republica de la Sexta

Terreno en ventaen Cerrito 750, Republica de la Sexta

Caracteristicas

Sup. total
1.870 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Republica de la Sexta

Piden de mas

Pide USD 1.420.000, un 52% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Republica de la Sexta publicados a menos de 10 cuadras de Cerrito 750.

52% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 759lo normal · 500668

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 935.000
Tamaño normal
2125 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente y único terreno ubicado en pleno macrocentro de la ciudad de Rosario, en el barrio Republica de la Sexta. La propiedad tiene una superficie total de 1870 metros cuadrados contando con 24.44 de frente por 76 metros de fondo. La misma posee 2125 metros construidos los cuales se componen de la siguiente manera: Planta baja: -Local vidriado al frente amplio con baños -Casa compuesta de dos dormitorios, estar, comedor, cocina y baño en planta baja y en planta alta posee dos dormitoriostalleres mas depósito -Gran galpón en excelente estado de conservación que posee una superficie de 1200 metros cuadrados. Parabólico hecho a nuevo. -Vestuarios en parte trasera para caballeros y damas -Espacio libre en contrafrente Planta alta: -Casa 1: Estar comedor, cocina separada, baño, dormitorio -Casa 2: 2 dormitorios, uno e ellos con vestidor, baño, deposito, cocina y comedor. Ideal constructora o montaje de industria La información, medidad, superficies, caracteristicas, imágenes, precios y demas datos consigandos en esta publicacion son de carácter informativo y pueden sufrir variaciones. La disponibilirada y condiciones de la operación seran confirmadas al momento de realizar la consulta. La presente publicacion no constituye una oferta contractual. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.530.533 en total: USD 1.420.000 del aviso mas USD 110.533 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.695.014 por mes con ingresos de $ 50,8 M.

Costo total realUSD 1.530.533
Precio del aviso
USD 1.420.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 41.237
Sellos y tasas~1.25%
USD 17.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 51.546

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.695.014/mes

Necesitas ingresos por $ 50.780.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 355.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 1/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cerrito 750

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 25 en la zona
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6238 min · 520 m
La Baguette8 min · 536 m
Panaderia Independencia9 min · 568 m
Educacion · 54 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1005 MARIA DE LOS ANGELES RODRIGUEZ DE ROSAS · inicial/primaria · privada1 min · 11 m
ESCUELA NRO 96 FLORENTINO AMEGHINO · inicial/primaria · publica2 min · 123 m
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 56 · superior · publica2 min · 123 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza General Lopez7 min · 432 m
Plaza Libertad9 min · 553 m
Plaza y Conjunto Escultorico Ernesto "Che" Guevara11 min · 736 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado9 min · 586 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado9 min · 590 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado10 min · 634 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Republica de la Sexta

El precio de terrenos en Republica de la Sexta esta hoy en una mediana de USD 750 por m², un 33,1% menos que en junio de 2026 y un 10% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en Republica de la Sexta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 750/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cerrito 750, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 1.420.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop