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Terreno en venta en Larrea y Empalme Graneros
Terreno en venta
USD 107.000
= $ 165,2 M
Cuota UVA desde $ 938.544/mes · ingresos $ 3,8 M

Terreno en venta en Larrea y Empalme Graneros

Excelente Oportunidad Terreno Vista Newbery y Circunvalacio

Avenida Jorge Newbery 6800 · Larrea y Empalme Graneros, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
440 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Larrea y Empalme Graneros, 440 m², USD 107.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 107.000). El m² de lote sale USD 243 contra USD 243 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 107.000
Mediana precio/m²
USD 243
Mediana m²
440 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Larrea y Empalme Graneros

Descripcion

Oportunidad lote comercial . Inmejorable imagen publicitaria. Aptitud 10 mt altura ( 3 plantas ) Excelente fos y fot para contruccion similar a las proyectadas en la publicacion ( render ) Ampliaremos detalles en breve. Comunicarse SR gUILLERMO cELL Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 115.329
Precio del aviso
USD 107.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.107
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.338
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.884

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 938.544/mes

Necesitas ingresos por $ 3.754.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Jorge Newbery 6800, Larrea y Empalme Graneros, Rosario, Santa Fe

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