venta
USD 107.000 USD 105.000 subio 2%
Terreno en Venta en Rosario, Santa Fe
Larrea y Empalme Graneros · 440 m2 · hace 66 dias
Terreno en venta en Larrea y Empalme Graneros
Terreno en venta · Proyecto aprobado · Apto emprendimiento
Juan Pablo II al 3500 · Larrea y Empalme Graneros, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 759 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Rosario, 759 m², USD 150.000 (comparada contra 51 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 150.000). El m² de lote sale USD 198 contra USD 225 de la mediana (-12,0%). Servicios disponibles: agua.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 51
- Mediana precio
- USD 150.000
- Mediana precio/m²
- USD 225
- Mediana m²
- 798 m²
Comparar con 51 propiedades similares
en Larrea y Empalme Graneros
Descripcion
Ubicado en la esquina formada por Av.
Circunvalación y Ramos Mejía, Su frente Nor-Oeste esta compuesto por una linea quebrada de dos tramos el primero de los cuales arranca de su vértice Sud-Oeste y en dirección al Nor-Este mide 22.28 m, a su nacionalización al Este parte el segundo tramo que mide 12.23 m, 24.96 m de fondo y frente Este, lindando con Ramos Mejía, 18.04 m de fondo en su costado Sud- Este y 30.51 m de fondo a su constado Sud- Oeste.
Superficie total 759.33 m2.
Ideal Empresas Constructoras.
Esquina apta para la construcción.
Proyecto aprobado de 9 duplex de 2 dormitorios con cochera.
566m² construibles.
Para mas info ingrese el código de referencia en nuestra web. (4000)
Llámenos o comuníquese por whatsapp al teléfono de contacto.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 161.676
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.309.666/mes
Necesitas ingresos por $ 5.238.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 4 en la zona
Shopping de la Construccion1 min · 43 m
Pororera2 min · 107 m
Paso del Bosque3 min · 182 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Juan Pablo II al 3500, Larrea y Empalme Graneros, Rosario, Santa Fe
