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Terreno en venta en Funes
Vida Lagoon Funes - Lote 443 - 867 m². a m de La Laguna.
Barrio Privado Vida Lagoon, Funes - U443 · Funes, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 867 m²
Precio frente a los parecidos de Funes
Pide USD 109.900, un 8% menos que lo normal entre los 89 terrenos parecidos en venta en Funes publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Privado Vida Lagoon, Funes - U443.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Expensas 100% mas bajas que lo normal
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 118.863
- Tamaño normal
- 679 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 118.455 en total: USD 109.900 del aviso mas USD 8.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 991.325 por mes con ingresos de $ 4 M.
- Precio del aviso
- USD 109.900
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.192
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.374
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.989
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.965.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Funes
El precio de terrenos en Funes esta hoy en una mediana de USD 133 por m², un 20,6% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Precios de terrenos en Funes
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 133/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Funes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Privado Vida Lagoon, Funes - U443, Funes, Funes, Santa Fe
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