Terreno en venta en Funes

Terreno en venta en Funes

Vida Lagoon Funes - Lote 443 - 867 m². a m de La Laguna.

Barrio Privado Vida Lagoon, Funes - U443 · Funes, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
867 m²

Precio frente a los parecidos de Funes

Conviene mirarla

Pide USD 109.900, un 8% menos que lo normal entre los 89 terrenos parecidos en venta en Funes publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Privado Vida Lagoon, Funes - U443.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 127lo normal · 137152

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 118.863
Tamaño normal
679 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VIDA LAGOON • LOTE 443 867 M2 (18 × 48 mts) Ubicación: Excepcional terreno en VENTA ubicado en el barrio privado VIDA LAGOON en localidad de Funes. Con orientación sur que permite volcar toda la construcción al NORTE, la mejor orientación que además otorga privacidad. Se encuentra muy bien ubicado, a metros de la laguna artificial es ideal para desarrollar el proyecto de sus sueños. El terreno se encuentra en un barrio privado que brinda seguridad y tranquilidad, elementos esenciales para disfrutar de un estilo de vida privilegiado. Además, cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, desagüe cloacal, gas natural, pavimento y luz, lo que asegura una calidad de vida óptima. La combinación de su ubicación estratégica y las características del entorno hacen de este lote una oportunidad única en el mercado. EL PROYECTO El Barrio Vida Lagoon es un proyecto único e innovador ubicado en la ciudad de Funes. Con 1042 lotes de 600 a 1200 m2 y 60 hectáreas de áreas verdes, este barrio es el lugar perfecto para aquellos que buscan vivir en una comunidad de alta calidad y disfrutar de la naturaleza. Una de las principales características del Barrio Vida Lagoon es su laguna cristalina de Ver datos m2, que cuenta con un muelle para deportes acuáticos, juegos inflables y playas de arena de cuarzo. El agua de la laguna es filtrada con una innovadora tecnología, lo que la hace amigable con el medio ambiente y de bajo costo de mantenimiento. Además, el Barrio Vida Lagoon cuenta con un club house y centro de eventos, una zona de playa familiar, servicios de playa como reposeras, sombrillas y sanitarios, un puesto de comida, una cancha de voley playa, un restaurante con vista a la laguna, un parque de conservación natural y juegos infantiles. También hay una península con mirador y estacionamientos disponibles para los residentes. Con su proyecto sustentable y amigable con el medio ambiente, el Barrio Vida Lagoon es el primer barrio de su estilo en el interior del país. AMENITIES • Laguna Cristalina • Playa • Zona de playa familiar • Espacio para deportes náuticos • Club house / Centro de eventos • Servicios de playa (reposeras, sombrillas y sanitarios) • Puesto de comida • Cancha de voley playa • Restaurante con vista a la laguna • Parque de conservación natural • Juegos infantiles • Muelles • Península con mirador • Estacionamientos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 118.455 en total: USD 109.900 del aviso mas USD 8.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 991.325 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 118.455
Precio del aviso
USD 109.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.192
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.374
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.989

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 991.325/mes

Necesitas ingresos por $ 3.965.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Funes

El precio de terrenos en Funes esta hoy en una mediana de USD 133 por m², un 20,6% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de terrenos en Funes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 133/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Funes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado Vida Lagoon, Funes - U443, Funes, Funes, Santa Fe

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