venta
USD 330.000
Local comercial · 436m² · 2 Ambientes
San Lorenzo·2 amb · 436 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Local 3 ambientes en venta en 9 de Julio al 1400, San Lorenzo
USD 74.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Local en venta
USD 74.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 3 ambientes en ventaen 9 de Julio al 1400, San Lorenzo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 121 m²
- Sup. total
- 210 m²
Descripcion
SALÓN COMERCIAL EN VENTA – 9 DE JULIO 1473, SAN LORENZO Amplio salón comercial ubicado sobre calle 9 de Julio 1473, en la ciudad de San Lorenzo.
El inmueble cuenta con un amplio espacio principal, cocina y baño.
Además, dispone de un sector de depósito en un lateral y patio seco con parrillero, ofreciendo espacios complementarios para distintas actividades comerciales.
Se encuentra en buen estado general, aunque requiere algunas refacciones y mejoras.
Una propiedad con múltiples posibilidades de uso, ideal para desarrollar un emprendimiento comercial o adaptar a diferentes rubros.
Precio: USD 74.000.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 663.463 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Con credito UVA$ 663.463/mes
Necesitas ingresos por $ 2.653.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 65.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
$ 65.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 9 de Julio al 1400
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Ypefianos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 4 en la zona
dar2 min · 127 m
Supermercado Sonrisas14 min · 885 m
Mercadia15 min · 957 m
Educacion
· 9 en la zona
C.E.P.A. NRO 128 · adultos · publica5 min · 351 m
ESCUELA NRO 6390 ALMAFUERTE · primaria · publica5 min · 351 m
JARDIN DE INFANTES NRO 237 PEQUEÑOS GIRASOLES · inicial · publica7 min · 477 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza de los Ypefianos7 min · 443 m
Plaza Oroño8 min · 508 m
Plazoleta al Inmigrante14 min · 884 m
Salud
· 11 en la zona
CENTRO DE SALUD BARRIO LEANDRO N. ALEM · centro de salud · publico3 min · 219 m
CENTRO DE SALUD BARRIO CAPITAN BERMUDEZ · centro de salud · publico5 min · 341 m
CENTRO DE SALUD VIRGEN DE ITATI - SAN LORENZO · centro de salud · publico7 min · 444 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
9 de Julio al 1400, San Lorenzo, Santa Fe, Argentina
