Local 2 ambientes en venta en 9 de Julio al 1400, San Lorenzo

Local 2 ambientes en ventaen 9 de Julio al 1400, San Lorenzo

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Sup. cubierta
436 m²
Sup. total
640 m²

Descripcion

importante inmueble comercial en venta – Amplio salón con múltiples posibilidades de uso Excelente oportunidad de inversión. Se trata de una edificación originalmente diseñada y construida para funcionar como iglesia moderna, que por sus dimensiones, distribución y características resulta ideal para desarrollar diferentes actividades comerciales, institucionales, culturales o recreativas. El inmueble se encuentra implantado sobre dos terrenos que suman una superficie total de 640,08 m², y cuenta con 436,52 m² de superficie edificada. Su distribución comprende un ambiente de recepción, baños independientes para damas y caballeros, cocina y un amplio salón principal de grandes dimensiones, equipado con escenario propio. Además, dispone de un entrepiso ubicado en la parte posterior del salón, que aporta espacio adicional y posibilidades de aprovechamiento. Por sus características constructivas y amplitud, ofrece múltiples alternativas de uso: salón de eventos, espacio comercial, centro de actividades, institución, espacio cultural o emprendimiento de servicios, entre otros. Una propiedad con gran superficie cubierta y un espacio versátil, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto comercial o institucional en un inmueble de características particulares.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.958.686 por mes con ingresos de $ 11,8 M.

Con credito UVA$ 2.958.686/mes

Necesitas ingresos por $ 11.834.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 65.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,1% anual
Alquiler esperable
$ 65.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 9 de Julio al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Ypefianos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
dar2 min · 108 m
Supermercado Sonrisas14 min · 896 m
Mercadia15 min · 967 m
Educacion · 10 en la zona
C.E.P.A. NRO 128 · adultos · publica5 min · 311 m
ESCUELA NRO 6390 ALMAFUERTE · primaria · publica5 min · 311 m
JARDIN DE INFANTES NRO 237 PEQUEÑOS GIRASOLES · inicial · publica8 min · 507 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de los Ypefianos7 min · 472 m
Plaza Oroño8 min · 481 m
Plaza de la Madre14 min · 888 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE SALUD BARRIO LEANDRO N. ALEM · centro de salud · publico3 min · 223 m
CENTRO DE SALUD BARRIO CAPITAN BERMUDEZ · centro de salud · publico5 min · 313 m
CENTRO DE SALUD DON JUAN CARLOS MORENO · centro de salud · publico7 min · 457 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio al 1400, San Lorenzo, Santa Fe, Argentina

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USD 330.000
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