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Emprendimiento en venta en Rosario Centro
Emprendimiento en venta
USD 22.124
= $ 34 M
Cuota UVA desde $ 193.117/mes · ingresos $ 772.467

Emprendimiento en venta en Rosario Centro

Balcarce y Rivadavia - Zona Río

Balcarce Bis 170 · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Rosario Centro, USD 22.124 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.687): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
44
Mediana precio
USD 100.687
Mediana precio/m²
USD 2.857
Mediana m²
131 m²
Comparar con 44 propiedades similares
en Rosario Centro

Descripcion

Características Generales: Modena Ribera es un edificio de categoría, ubicado a metros del río, cuenta con amplios departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, cocheras en subsuelo, planta baja y 1º piso. Gimnasio, piscina y solarium con la mejor vista al río. Descripción del Entorno: Espectacular ubicación en la zona río de la ciudad de Rosario. A una cuadra del Bv. Oroño, espacios verdes, amplias áreas recreativas y la oferta gastronómica a orillas del Paraná. Más Info: Encontrá toda la información completa con precios + planos + fotos + videos en nuestra web: www.uno-propiedades.com.ar/emprendimiento:1_3_2_1

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.876
Precio del aviso
USD 22.124
Escritura y honorarios~2.4%
USD 672
Sellos y tasas~1.25%
USD 277
Comision inmobiliaria~3%
USD 803

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 193.117/mes

Necesitas ingresos por $ 772.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.531) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balcarce Bis 170, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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