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Emprendimiento en venta en Alberto Olmedo
Emprendimiento en venta
USD 98.867
= $ 152,2 M
Cuota UVA desde $ 864.847/mes · ingresos $ 3,5 M

Emprendimiento en venta en Alberto Olmedo

Salta y Alvear - Zona Río

Salta 2261 · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Alberto Olmedo, USD 98.867 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 97.987).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
11
Mediana precio
USD 97.987
Mediana m²
m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Alberto Olmedo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.563
Precio del aviso
USD 98.867
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.871
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.236
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.589

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 864.847/mes

Necesitas ingresos por $ 3.459.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.717) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta 2261, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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