Departamento en alquileren Guemes 1861, Rosario

DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS + COMODÍN, COCHERA Y VISTA AL RÍO | ZONA RÍO UBICACIÓN: Güemes 1861 piso 12– Centro, Rosario. VENTA Y ALQUILER Excelente departamento ubicado frente al Parque de las Colectividades, a metros del río, en una de las zonas más buscadas de Rosario. La propiedad cuenta con amplio living comedor con imponente vista al río y al parque, cocina semi integrada, toilette de recepción y lavadero independiente. Además, dispone de un espacio comodín con posibilidad de utilizarse como cuarto dormitorio. El sector privado ofrece tres dormitorios con placares completos, dos de ellos al frente con vista al río, y dos baños completos. Características destacadas: * Pisos de porcelanato y parquet. * Aire acondicionado split. * Calefacción central con equipo individual. * Agua caliente por calefón a gas. * Cañerías y electricidad renovadas. * Unidad parcialmente remodelada. * Apto crédito. EL EDIFICIO Edificio de planta baja y 13 pisos, con tres ascensores, dos unidades por piso, acceso automatizado a cocheras, ingreso mediante chip, monitoreo de seguridad y servicio de limpieza. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Frente al Parque de las Colectividades, a metros del río y próximo a comercios, servicios, espacios verdes y principales vías de acceso. Una propiedad amplia, luminosa y con excelentes vistas, ideal para quienes buscan comodidad y una ubicación estratégica. IMPORTANTE: La cochera se comercializa por separado y posee un valor adicional. Consultar valor de la propiedad con cochera. ? CONDICIONES DE ALQUILER Valor mensual: $2.000.000 * Duración del contrato: 2 años. * Actualización trimestral según índice ICL. * Depósito en garantía: equivalente a un mes de alquiler ($2.000.000). * Seguro: valor a cotizar según compañía aseguradora y cobertura elegida. * Informes de garantías: aproximadamente $60.000. *Honorarios inmobiiriarios 7% + IVA. REQUISITOS DE GARANTÍA: * Dos garantías propietarias, o * Una garantía propietaria y dos recibos de sueldo. CONSULTAS Y VISITAS: Contactanos para recibir más información o coordinar una visita. C.I. Pablo Sbarbo Mat. 998