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Departamento 3 ambientes en venta en General Lopez 2139, Zona 1
Departamento en venta
USD 158.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 250,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen General Lopez 2139, Zona 1

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
84 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Zona 1

Conviene mirarla

Pide USD 158.000, un 34% menos que lo normal entre los 113 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zona 1 publicados a menos de 10 cuadras de General Lopez 2139.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.881lo normal · 2.8422.4613.261

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 238.693
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.524
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona 1: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA | Departamento de 2 dormitorios con amplio balcón y cochera – Condominio Buena Vista. FUNES. Departamento de dos dormitorios ubicado al frente y con orientación oeste. La unidad cuenta con un cómodo ingreso que conecta con la cocina semiintegrada completa y con espacio para lavarropas, y un amplio living comedor, con salida directa a un gran balcón. El sector privado se compone de dos dormitorios. El principal cuenta vestidor y baño en suite, mientras que el segundo cuenta con placard y acceso a un baño completo adicional. Ambos dormitorios poseen salida al balcón. La propiedad cuenta con cochera techada y se entrega equipada con radiadores de calefacción, equipos de aire acondicionado split frío/calor, cortinas y luminarias en todos sus ambientes. Además, ambos baños disponen de mamparas y extractores de ventilación. El complejo cuenta con pileta y dos quinchos techados en la terraza del edificio. Contacto : Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.298 en total: USD 158.000 del aviso mas USD 12.298 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.425.199 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 170.298
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.588
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.975
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.425.199/mes

Necesitas ingresos por $ 5.700.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 300 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
USD 300/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Lopez 2139

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Memoria) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 57 en la zona
Express Funes1 min · 34 m
Galeria Alberdi · Avenida Cordoba 20992 min · 99 m
Estacion Funes Gourmet · Avenida Cordoba 22312 min · 156 m
Educacion · 8 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3121 SOL DE FUNES · secundaria · privada5 min · 342 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1466 SOL DE FUNES · primaria · privada5 min · 342 m
JARDIN DE INFANTES PART. AUT. NRO 1469 SOL DE FUNES · inicial · privada5 min · 342 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta de la Memoria8 min · 496 m
Plaza Los Troncos9 min · 547 m
Plaza San Jose10 min · 625 m
Salud · 4 en la zona
GO SANATORIO FUNES · centro de salud · privado3 min · 184 m
C.P.F CIRUGIA PLASTICA FUNES S. A. S. · centro de salud · privado3 min · 211 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA APRENDER A VOLAR · hospital/clinica · privado8 min · 531 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona 1

El precio de departamentos de 3 ambientes en Zona 1 esta hoy en una mediana de USD 150.700, un 23,5% menos que en junio de 2026 y un 25,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Zona 1

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.700
Tendencia (4 semanas)
▼-25.9%
08 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Zona 1.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Lopez 2139, Zona 1, Funes, Santa Fe

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