alquiler
$450.000
Departamento · 37m² · 1 Ambiente
Rosario Centro·1 amb · 37 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en 9 DE Julio 620, Rosario Centro
ARS 460.000
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Departamento en alquiler
ARS 460.000
+ ARS 60.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren 9 DE Julio 620, Rosario Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Sup. total
- 40 m²
Precio frente a los parecidos de Rosario Centro
Sale $ 520.000 por mes con expensas, un 4% menos que lo normal entre los 45 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Rosario Centro publicados a menos de 10 cuadras de 9 DE Julio 620.
4% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 520.000lo normal · 540.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 29% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 540.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 162 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 550.000
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en el corazón de Rosario, en 9 de Julio 620, este departamento ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar cómodo en una zona privilegiada de la ciudad.
El departamento se encuentra en el contrafrente del edificio, garantizando tranquilidad y privacidad.
Posee un dormitorio con placard.
Los servicios básicos de agua corriente y gas natural están disponibles, asegurando comodidad en el día a día.
El gasto mensual de expensas es de 60.000 pesos, Su ubicación estratégica en Rosario permite un fácil acceso a transporte público y servicios esenciales.
Además, la presencia de un balcón ofrece un espacio adicional para disfrutar del aire libre sin salir de casa.
Este departamento es una opción atractiva para quienes buscan una vivienda accesible y bien ubicada en Rosario, perfecta para vivir.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.476.600: primer mes $ 460.000, deposito $ 460.000 y comision inmobiliaria $ 556.600.
Costo de entrada$ 1.476.600
- Primer mes
- $ 460.000
- Deposito1mes
- $ 460.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 556.600
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 460.000
En 3 meses
~$ 490.626
En 12 meses
~$ 595.292
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 500.000· 9 avisos — este aviso pide 8% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de 9 DE Julio 620
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 57 en la zona
La Gallega · 9 de Julio 7342 min · 129 m
Hong Kong5 min · 296 m
9 de Julio6 min · 362 m
Educacion
· 67 en la zona
ESCUELA DE FORMACION ARTISTICA PART. INC. NRO 2054 MUSIMEDIOS · otros · privada1 min · 73 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8038 MARIA BICECCI · secundaria · privada3 min · 179 m
ESCUELA NRO 53 BERNARDINO RIVADAVIA · inicial/primaria · publica3 min · 200 m
Espacios verdes
· 23 en la zona
Plaza Florencio Sanchez5 min · 311 m
Plaza General Lopez8 min · 501 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio8 min · 508 m
Salud
· 8 en la zona
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social3 min · 214 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico5 min · 330 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado5 min · 341 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Rosario Centro
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Rosario Centro esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 10,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Rosario Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 47 avisos del segmento publicados en Rosario Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Rosario Centro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 68 avisos del segmento publicados en Rosario Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Rosario Centro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Rosario Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Rosario Centro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 577.235/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana mensual de 217 avisos del segmento publicados en Rosario Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
9 DE Julio 620, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe
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