P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Necochea 3000, Ciudad de Santa Fe
Departamento en venta
USD 83.500
= $ 132,6 M
Cuota UVA desde $ 753.191/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Necochea 3000, Ciudad de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
43 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Santa Fe

Conviene mirarla

Pide USD 83.500, un 9% menos que lo normal entre los 102 departamentos de 1 habitacion en venta en Ciudad de Santa Fe publicados a menos de 10 cuadras de Necochea 3000.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.197lo normal · 2.4272.672

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 92.217
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
352 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.321
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 753.191 por mes con ingresos de $ 3 M.

Con credito UVA$ 753.191/mes

Necesitas ingresos por $ 3.012.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 620.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Necochea 3000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Emilio Zola) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 29 en la zona
Autoservicio Candioti3 min · 188 m
Panaderia Franco Colella5 min · 349 m
Panaderia Franco Colella6 min · 357 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA PROVINCIAL DE MUSICA NRO 9901 ORQUESTA DE NIÑOS Y JUVENIL · otros · publica4 min · 227 m
E.E.M.P.A. NRO 1146 · adultos · publica4 min · 271 m
ESCUELA NRO 6 DOCTOR MARIANO MORENO · primaria · publica4 min · 271 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Emilio Zola3 min · 220 m
Plaza Pueyrredon7 min · 442 m
Plaza Francia8 min · 522 m
Salud · 12 en la zona
SANATORIO MEDICO QUIRURGICO SANTA FE · hospital/clinica · privado7 min · 434 m
CENTRO DE SALUD BARRIO CANDIOTI · centro de salud · publico8 min · 531 m
SANATORIO GARAY · hospital/clinica · privado9 min · 589 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Santa Fe

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 87.250, sobre 54 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ciudad de Santa Fe

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.250

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Necochea 3000, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Argentina

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ciudad de Santa Fe

Busquedas relacionadas

USD 83.500
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop