Departamento en alquiler en Sargento Cabral · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 380.000
+ ARS 85.000 de expensas

Departamento en alquiler en Sargento Cabral · 1 ambiente

Monoambiente en Venta: Dr Ghio 451 San Lorenzo Santa Fe

Dr Ghio 451 San Lorenzo Santa Fe · Sargento Cabral, San Lorenzo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sargento Cabral, 1 ambiente, 28 m², ARS 380.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,4% por debajo de la mediana del set (ARS 415.000). Con expensas el costo total es ARS 465.000, 8,8% por debajo del costo total tipico (ARS 510.000); las expensas pesan 22,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 415.000/mes
Mediana expensas
ARS 90.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Sargento Cabral

Descripcion

EDIFICIO ACQUA • DR. GHIO 451- San Lorenzo Propiedad en ALQUILER : Monoambiente Dr Ghio 451 Piso 1 Depto C San Lorenzo Depto monoambiente con baulera y balcón. Ademas cuenta con Aire acondicionado ya instalado. No se aceptan mascotas. Valor del alquiler : $ 380.000 + agua,tgi .Según Decreto 70/2023 con vigencia 29/12/2023. Plazo de 24 meses ( 2 años ), con ajustes CUATRIMESTRALES indexados por el índice ( ICL ). • Gastos de Contrato: Incluye: Honorarios profesionales, averiguación de garantías y depósito en garantía . *Total: $ 576.000 (A partir que posean las llaves, empiezan a correr los días)+ depósito en garantía a pagar en 3 cuotas de $ 126.700 c/u REQUISITOS :1 Garantía Propietaria + 2 Recibos de Sueldo . La garantía propietaria NO ES EXCLUYENTE. En caso de no disponer en el momento de una garantía Propietaria, podrás presentar todos recibos de sueldo. ( 3 o 4 recibos ) NOTA: La documentación a presentar tiene puede ser en fotocopia: DNI de las garantías y del titular del contrato: Anotar apellido materno, domicilio actual (en el caso de que no coincida c/ el del DNI), mail (de haber) y número de teléfono o se puede enviar al Whatsapp Ver datos ( Siempre que las fotos sean legibles ) NOTA: Mes de alquiler o proporción: A partir de cuándo se entreguen las llaves, comienzan a correr los días. NOTA: En el caso que te haya interesado el inmueble, lo que dejes de seña. La seña generalmente es del 50 % del valor del alquiler. La presente contiene datos y valores estimativos, se extiende a los meros fines orientativos y no constituye oferta ni propuesta contractual, así como tampoco promesa de contrato, por lo que no genera responsabilidad de ningún tipo para Musso Propiedades y/o ninguna otra persona. -//

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.219.800
Primer mes
$ 380.000
Deposito1mes
$ 380.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 459.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 380.000
En 3 meses
~$ 399.230
En 12 meses
~$ 462.960

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 500.000· 13 avisos — este aviso pide 24% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sargento Cabral

Mediana del barrio
ARS 500.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
ARS 380.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Sargento Cabral es ARS 500.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Sargento Cabral: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dr Ghio 451 San Lorenzo Santa Fe, Sargento Cabral, San Lorenzo, Santa Fe

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