Departamento en alquiler en Sargento Cabral · 2 ambientes

Departamento - San Lorenzo

Ricchieri al 700 · Sargento Cabral, San Lorenzo, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sargento Cabral, 2 ambientes, 45 m², ARS 580.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,4% por encima de la mediana del set (ARS 540.000). Con expensas el costo total es ARS 750.000, 38,9% por encima del costo total tipico (ARS 540.000); las expensas pesan 29,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 540.000/mes
Mediana m²: 43 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm en Sargento Cabral

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio con cocina abierta integrada a living comedor con sector de lavarropa, dormitorio con doble placard embutido. Contrato por 24 meses, ajustes trimestrales S/ICL.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.861.800

Primer mes: $ 580.000
Deposito1mes: $ 580.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 701.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 580.000

En 3 meses

~$ 609.352

En 12 meses

~$ 706.624

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 5 avisos — este aviso pide 16% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sargento Cabral

Mediana del barrio: ARS 500.000
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: ARS 580.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Sargento Cabral es ARS 500.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Sargento Cabral: precios, tiempos de venta e inmobiliarias