Casa en venta en Ciudad de Santa Fe · 7 ambientes

Casa en venta en Ciudad de Santa Fe · 7 ambientes

Casa 3 Dorm. en Country Los Molinos

Casa 3 Dormitorios en Country Los Molinos · Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
349 m²
Sup. total
600 m²

Descripcion

Ubicada en el exclusivo Country Los Molinos, esta casa de categoría premium se asienta sobre un terreno de 600 m², ofreciendo 420 m² de diseño exquisito. a Solo 150 m del ingreso principal. La planta baja destaca con un living de doble altura, una cocina americana con isla central y un comedor principal acogedor. Cuenta además con un estudio y un baño de servicio. La galería equipada con asador y horno, junto a la piscina con cascada, es ideal para reuniones al aire libre. En la planta alta, tres dormitorios con balcones privados ofrecen vistas panorámicas. El dormitorio principal incluye baño en suite y vestidor.. el baño de planta alta esta perfectamente zonificado para el uso simultaneo, lavadero completo y tender. La propiedad dispone de dos estacionamientos cubiertos, servicios esenciales como gas natural y agua potable, y se encuentra en excelente estado con solo tres años de antigüedad. Lista para escritura inmediata, garantiza una vida de confort y estilo en un entorno exclusivo en Calle 23 lote 17 y 18 manzana 32, La Capital, Recreo. Calidad constructiva PREMIUN, queda equipada con el mobiliario embutido, luminaria y aires acondicionados. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, Ver datos -9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.277.876 por mes con ingresos de $ 13,1 M.

Con credito UVA$ 3.277.876/mes

Necesitas ingresos por $ 13.111.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Compras
Deposito N°3514 min · 892 m
Educacion · 5 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1336 · adultos · publica14 min · 901 m
CE.C.LA. NRO 93 · adultos · publica14 min · 903 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 63 · adultos · publica14 min · 903 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Santa Fe

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 85.000, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad de Santa Fe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa 3 Dormitorios en Country Los Molinos, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Argentina

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