P Proppies
Casa en venta en Ciudad de Santa Fe · 4 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
= $ 505,9 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ciudad de Santa Fe · 4 ambientes

Casa de 3 Dorm. en La Reserva - en Construcción

La Reserva - Lote 2 - Unidad 00-47 · Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
173 m²
Sup. total
701 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Santa Fe

Esta en lo normal

Pide USD 320.000, un 4% menos que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en Ciudad de Santa Fe publicados a menos de 10 cuadras de La Reserva - Lote 2 - Unidad 00-47.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.850lo normal · 1.933

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 334.467
Tamaño normal
168 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

CASA EN LA RESERVA – 3 DORMITORIOS – EN CONSTRUCCIÓN CON POSIBILIDAD FINANCIACION! Te presentamos esta moderna propiedad en construcción, ubicada en el exclusivo Barrio Privado La Reserva, sobre un amplio terreno de más de 700 m². La vivienda contará con cochera doble y espacios interiores diseñados para brindar comodidad y funcionalidad. Dispondrá de un amplio living-comedor con cocina integrada, tres dormitorios (uno de ellos en suite con vestidor), 2 baños completos y lavadero sectorizado con espacio de tender. Entre sus detalles de calidad se destacan las aberturas con DVH, pisos de porcelanato y calefacción por caldera. En el exterior, contará con una generosa galería equipada con parrilla y bacha, toilette de servicio y piscina de fibra de vidrio, ideal para disfrutar y compartir al aire libre. La Reserva Barrio Privado se encuentra a solo 7 minutos de la ciudad de Santa Fe, sobre la Autopista Rosario-Santa Fe, km 150,7, con acceso desde la colectora. El barrio ofrece un exclusivo sistema de seguridad personal y vehicular, con ingreso y circulación controlados, además de tecnología de última generación para el monitoreo de los servicios de agua potable, gas natural y electricidad. Entre sus espacios y servicios comunes se destacan un lago recreativo y reservorio hídrico, Club House, piscina, cancha de fútbol 7 y centro comercial. ¡Consultanos para conocer más detalles! COFASA INMOBILIARIA • COSTANZA FASANO CCI MAT 564.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.873.755 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Con credito UVA$ 2.873.755/mes

Necesitas ingresos por $ 11.495.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Santomas Pueblo Verde - Etapa 2) a 13 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Tunel · Acceso a Aires del Llano4 min · 250 m
Punto Verde7 min · 456 m
Los Nobles7 min · 479 m
Espacios verdes
Plaza Santomas Pueblo Verde - Etapa 213 min · 825 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Santa Fe

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 85.000, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad de Santa Fe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Reserva - Lote 2 - Unidad 00-47, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Argentina

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ciudad de Santa Fe

Busquedas relacionadas

USD 320.000
Casa en venta
WhatsApp