Casa 6 ambientes en venta en Castelli 4300, Ciudad de Santa Fe

Casa 6 ambientes en ventaen Castelli 4300, Ciudad de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Santa Fe

Esta en lo normal

Pide USD 85.000, un 2% menos que lo normal entre los 15 casas de 4 habitaciones en venta en Ciudad de Santa Fe publicados a menos de 10 cuadras de Castelli 4300.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 472lo normal · 483300630

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 86.980
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
78 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 450
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Felipe Andrés Gaitán CCI 0839 • Contacto: Keila Fernandez CASA EN VENTA EN CASTELLI 4300 DE 4 DORMITORIOS. Al ingresar, en planta baja, encontramos una cómoda sala de estar que conecta con el comedor y la cocina, en este nivel también se encuentran 3 dormitorios y el baño principal. La planta alta: además de sus ambientes amplios, está preparada para convertirse en un departamento independiente. Actualmente cuenta con una sala de estar, un dormitorio con balcón, baño e instalaciones previstas para incorporar una cocina, espacio que hoy funciona como antebaño. Una alternativa ideal para familias que buscan independencia entre generaciones, recibir visitas con mayor comodidad o generar una renta adicional. En el exterior, la propiedad dispone de un patio cerrado para disfrutar al aire libre y un accesos que conducen al sector de cochera, con capacidad para hasta cuatro vehículos. Una casa amplia, versátil y con el potencial de adaptarse a distintos proyectos de vida, combinando comodidad, funcionalidad y posibilidades de crecimiento. A destacar: • Casa sólida, con buena superficie cubierta. • Instalación de gas natural con planos aprobados. • Distribución que permite vivir en familia y tener un área de trabajo/estudio independiente. • Ideal para quien busque mucho espacio utilizable a muy buen valor por metro. • también puede ser para desarrollar varios inmuebles. • Acceso hacia avenidas principales y centro de la ciudad. APTA CRÉDITO HIPOTECARIO PARA BANCOS SELECCIONADOS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 22,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Castelli 4300

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Reserva Natural Urbana Oeste) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
El Tunel · Avenida Vera Peñaloza 68027 min · 424 m
Carnes del Campo · Ricardo Aldao11 min · 683 m
Yaguar · Avenida Blas Parera 586115 min · 950 m
Educacion · 19 en la zona
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 197 · adultos · publica3 min · 221 m
ESCUELA NRO 568 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 289 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 75 ACCION COOPERATIVA · inicial · publica5 min · 289 m
Espacios verdes
Reserva Natural Urbana Oeste15 min · 965 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 8 BARRIO SAN MARTIN · centro de salud · publico8 min · 519 m
CENTRO DE SALUD BARRIO VILLA HIPODROMO · centro de salud · publico10 min · 616 m
CENTRO DE SALUD CAPILLA SAN JOSE · centro de salud · publico11 min · 698 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Santa Fe

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 85.000, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad de Santa Fe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castelli 4300, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Argentina

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Casa en venta
WhatsApp