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Casa 6 ambientes en venta en Santa Fe al 5100, Zona 1
Casa en venta
USD 220.000
= $ 346,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Santa Fe al 5100, Zona 1

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
432 m²

Precio frente a los parecidos de Zona 1

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 31% menos que lo normal entre los 69 casas de 4 habitaciones en venta en Zona 1 publicados a menos de 10 cuadras de Santa Fe al 5100.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100lo normal · 1.5851.909

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 317.073
Tamaño normal
181 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
113 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.275
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona 1: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en la tranquila localidad de Funes, esta casa ofrece un espacio ideal para quienes buscan confort y amplitud. Con una superficie total de terreno 432 M2, esta propiedad de dos plantas, combina diseño y funcionalidad en cada rincón. La casa cuenta con jardín al frente, ingreso a un amplio living, comedor independiente con cocina semi integrada, tambien ofrece un espacio adicional que podria utilizarse para escritorio, playroom y un baño completo.En planta alta cuenta con cuatro dormitorios, uno de ellos en suite, lo que proporciona privacidad y comodidad. Además, dispone de un segundo baño, garantizando la comodidad de toda la familia. La propiedad ofrece un diseño que maximiza la iluminación natural y la ventilación. En el exterior cuenta con una amplia galería semi cubierta con parrillero y una pileta, ideal para disfrutar en familia y con amigos. Dispone de cochera pasante para tres vehículos bajo techo. La distribución del espacio es óptima, permitiendo disfrutar de amplias áreas tanto interiores como exteriores. Esta residencia, ubicada en un entorno apacible, es perfecta para quienes valoran la tranquilidad sin alejarse de las comodidades urbanas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 237.125 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 17.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.966.833 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 237.125
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.389
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.966.833/mes

Necesitas ingresos por $ 7.867.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.700 por mes, una rentabilidad bruta de 14,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Fe al 5100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Jose) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 89 en la zona
Girasoles · Hipolito Yrigoyen 21842 min · 101 m
Frescura · Hipolito Yrigoyen 21962 min · 118 m
Panaderia Fisherton · San Jose 15802 min · 135 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1516 4 ELEMENTOS BAUHAUS MONTESSORI · inicial/primaria · privada3 min · 217 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 398 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica5 min · 300 m
EXTENSION AULICA I.S.E.T. NRO 56 · superior · publica5 min · 303 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza San Jose2 min · 109 m
Plazoleta San Martin7 min · 462 m
Pili Capella8 min · 498 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. BERNARDO HOUSSAY · centro de salud · publico9 min · 550 m
GO SANATORIO FUNES · centro de salud · privado13 min · 841 m
C.P.F CIRUGIA PLASTICA FUNES S. A. S. · centro de salud · privado14 min · 874 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona 1

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Zona 1 esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 26% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Zona 1

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Zona 1.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe al 5100, Zona 1, Funes, Santa Fe

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