Casa 6 ambientes en venta en Calle 1 al 4400, Cantegril

Casa 6 ambientes en ventaen Calle 1 al 4400, Cantegril

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
188 m²
Sup. total
501 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Cantegril

Conviene mirarla

Pide USD 285.000, un 27% menos que lo normal entre los 77 casas de 3 habitaciones en venta en Cantegril publicados a menos de 10 cuadras de Calle 1 al 4400.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.516lo normal · 2.074

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 389.862
Tamaño normal
207 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
168 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.126
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente Casa de Una Planta en Cantegril con Quincho y Pileta Desarrollada íntegramente en una sola planta, esta hermosa propiedad en Cantegril destaca por su diseño funcional, ambientes amplios y máximo confort, ideal para disfrutar en familia. Al frente, la casa cuenta con un ingreso automatizado y cochera cubierta con capacidad para dos vehículos. Al entrar, un cálido hall recibidor da paso a la zona social: un living-comedor de excelentes dimensiones que se integra armónicamente con una cocina de concepto semi-separado. Este gran espacio central conecta de manera fluida con un espectacular quincho cubierto equipado con parrillero. El quincho, que también cuenta con aire acondicionado, posee doble salida hacia el patio, donde el protagonista es el jardín con una espectacular pileta de 7x3 metros. Un pasillo distribuidor conduce al sector íntimo, compuesto por tres dormitorios muy amplios: Suite: Orientada al sur, ofrece una gran luminosidad gracias a sus ventanales con vista directa al patio. Cuenta con un cómodo vestidor y baño en suite. Dormitorios Secundarios: Dos habitaciones ubicadas al frente de la propiedad, ambas equipadas con placares empotrados y orientación norte. Baño Principal: Un segundo baño completo que asiste perfectamente a los dormitorios secundarios y funciona también como baño para el sector social. Pensada para vivirla todo el año, la propiedad ofrece climatización integral mediante calefacción por radiadores y equipos de aire acondicionado frío/calor en absolutamente todos los ambientes, incluyendo el quincho. Finalmente, en el sector exterior la casa suma espacios sumamente prácticos: un lavadero independiente, un cuarto de guardado y un toilette que asiste de manera exclusiva a la zona de la pileta para mayor comodidad. Resumen de características: Plantas: 1 Dormitorios: 3 (Principal en suite con vestidor). Baños: 2 completos + 1 toilette exterior. Cochera: Cubierta para 2 autos (portón automático). Exterior: Patio, pileta (7x3), lavadero y cuarto de guardado. Climatización: Radiadores y A/A en todos los ambientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 307.184 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 22.184 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.570.771 por mes con ingresos de $ 10,3 M.

Costo total realUSD 307.184
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.276
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.570.771/mes

Necesitas ingresos por $ 10.283.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 1 al 4400

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Federico Leloir) a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Supergril · El Mortero9 min · 561 m
Distincion · Jose Hernandez 278510 min · 648 m
Arcoiris10 min · 659 m
Espacios verdes
Federico Leloir5 min · 292 m
Maestro Carlos Fuentealba12 min · 789 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cantegril

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cantegril esta hoy en una mediana de USD 235.000, lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cantegril

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202628 de sept de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Cantegril.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 1 al 4400, Cantegril, Funes, Santa Fe

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USD 285.000
Casa en venta
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