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Casa 5 ambientes en venta en Av. Pellegrini 9, Republica de la Sexta
Casa en venta
USD 340.000
= $ 535,1 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Av. Pellegrini 9, Republica de la Sexta

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Cochera
1
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
340 m²

Precio frente a los parecidos de Republica de la Sexta

Conviene mirarla

Pide USD 340.000, un 5% menos que lo normal entre los 32 casas de 4 habitaciones en venta en Republica de la Sexta publicados a menos de 10 cuadras de Av. Pellegrini 9.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.214lo normal · 1.2739581.611

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 356.445
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 964
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Republica de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Gran casa de excelente calidad constructiva ubicada sobre Av. Pellegrini en zona aledaña a Parque Urquiza. Ideal instituciones yo comercios. La propiedad se encuentra distribuida en dos plantas que se encuentran en muy buen estado de conservación. En Planta baja posee galería de ingreso, 2 dormitorios yo privados, baño completo, amplio patio con pérgola y cochera. En planta alta se encuentra ubicados 3 dormitorios yo privados y una gran sala perfectamente divisible, todo con pisos de parque en muy buenas condiciones, cocina con comedor diario, baño completo con bañera. Acceso por escalera a sector de servicio donde se encuentra una habitación de servicio, baño de servicio lavadero, desván yo cuarto de guardado y terraza accesible. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación. La información, medidad, superficies, caracteristicas, imágenes, precios y demas datos consigandos en esta publicacion son de carácter informativo y pueden sufrir variaciones. La disponibilirada y condiciones de la operación seran confirmadas al momento de realizar la consulta. La presente publicacion no constituye una oferta contractual. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 366.466 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 26.466 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.039.651 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 366.466
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.874
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.039.651/mes

Necesitas ingresos por $ 12.158.605/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Pellegrini 9

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Unidad de la Humanidad) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 12 en la zona
Feria Autogestiva 21 Parque Urquiza4 min · 229 m
Dulces de Nita Rosario · Zeballos 1126 min · 380 m
Dar10 min · 661 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO POLITECNICO N° 6 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica7 min · 424 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 5 PROFESOR OSCAR GIANNONE · otros · publica7 min · 449 m
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1168 · adultos · publica7 min · 458 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Paseo de la Unidad de la Humanidad2 min · 110 m
Parque Urquiza5 min · 318 m
Plaza Belgica7 min · 448 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado10 min · 650 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico11 min · 716 m
CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico13 min · 843 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Republica de la Sexta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Republica de la Sexta esta hoy en una mediana de USD 147.500, un 24% menos que en junio de 2026 y un 17,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Republica de la Sexta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 147.500
Tendencia (4 semanas)
▼-17.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Pellegrini 9, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

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