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Casa 4 ambientes en venta en Garay 2737, Jorge Cura
Casa en venta
USD 45.000
= $ 70,8 M
Cuota UVA desde $ 402.307/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Garay 2737, Jorge Cura

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
75 m²

Precio frente a los parecidos de Jorge Cura

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 6% menos que lo normal entre los 5 casas de 1 habitacion en venta en Jorge Cura publicados a menos de 10 cuadras de Garay 2737.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750lo normal · 800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 10 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 48.000
Tamaño normal
70 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jorge Cura: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa al frente de 1 dormitorio, con patio y parrillero. Ambientes amplios, buena distribución y espacios funcionales. La propiedad cuenta con: Living. Cocina comedor con amoblamiento de bajo mesada y alacenas. 1 dormitorio con piso de parquet y placard. Baño completo con ducha. Patio con parrillero. Lavadero independiente. Altillo, ideal para espacio de guardado. Servicios: agua corriente, gas natural, electricidad y cloacas. La propiedad conserva detalles originales y ofrece posibilidades de modernización y personalización. Consultanos para más información o coordinar una visita. GESTIÓN VENTA ESTUDIO JURIDICO CONTABLE CAMPETELLA & ASOC.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.503 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.503 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 402.307 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.307/mes

Necesitas ingresos por $ 1.609.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Garay 2737

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Argentina) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
La Reina · Bulevar Nicasio Oroño 343411 min · 710 m
Panaderia El Shaddai · Pasaje Amundsen 287812 min · 763 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 74 INTI HUASI · inicial · publica7 min · 424 m
ESCUELA NRO 94 REPUBLICA DEL LIBANO · inicial/primaria · publica7 min · 453 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 30 RICARDO ROJAS · adultos · publica7 min · 453 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Argentina5 min · 291 m
Plaza de los Sueños8 min · 510 m
Plaza Jose Gabriel Condorcarqui - Tupac Amaru13 min · 846 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 25 FONAVI · centro de salud · publico7 min · 456 m
CENTRO DE SALUD N° 5 PEDRO FIORINA · centro de salud · publico8 min · 510 m
CENTRO DE SALUD N° 14 AVELLANEDA OESTE · centro de salud · publico14 min · 913 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jorge Cura

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jorge Cura esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 10,3% menos que en junio de 2026 y un 11,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jorge Cura

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Jorge Cura.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Garay 2737, Jorge Cura, Rosario, Santa Fe

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