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Casa 4 ambientes en venta en San Cristobal al 583, Roldan
Casa en venta
USD 84.900
= $ 134,8 M
Cuota UVA desde $ 765.819/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen San Cristobal al 583, Roldan

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
330 m²

Precio frente a los parecidos de Roldan

Conviene mirarla

Pide USD 84.900, un 26% menos que lo normal entre los 20 casas de 4 ambientes en venta en Roldan publicados a menos de 10 cuadras de San Cristobal al 583.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 943lo normal · 1.2771.563

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 114.894
Tamaño normal
94 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 858
Tardaron en salir
81 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 765.819 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 765.819/mes

Necesitas ingresos por $ 3.063.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 31,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
31,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Cristobal al 583

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos.

Compras · 4 en la zona
Supermercado Punto11 min · 693 m
Autoservicio Vinoteca 4511 min · 708 m
Paseo del Sol · Catamarca11 min · 727 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Roldan

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Roldan esta hoy en una mediana de USD 195.000, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Roldan

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Roldan. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Cristobal al 583, Roldan, Santa Fe, Argentina

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