Casa 3 ambientes en venta en San Sebastian 1100, La Estancia II

Casa 3 ambientes en ventaen San Sebastian 1100, La Estancia II

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
114 m²
Antigüedad
8 años · 2018
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de La Estancia II

Conviene mirarla

Pide USD 86.000, un 9% menos que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en La Estancia II publicados a menos de 10 cuadras de San Sebastian 1100.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.433lo normal · 1.567

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 94.000
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.277
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Jonatan Sosa CASA 3 AMBIENTES EN VENTA EN ROLDÁN, SANTA FE Descubre la tranquilidad y el estilo de vida que te ofrece esta encantadora casa en Roldán, Santa Fe. Ubicada estratégicamente sobre la calle San Sebastián, esta propiedad de 114 m² de superficie total (60 m² cubiertos y 54 m² semicubiertos) en un terreno de 660 m², te brindará el espacio y la comodidad que buscas. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL • 2 habitaciones • 1 baño completo • Luminoso living-comedor • Cocina equipada • Lavadero • Quincho con parrilla • Pileta DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA • Orientación norte para aprovechar la luz natural • Cochera para 2 vehículos • Construida en 2018, en buen estado general DISFRUTA DE LOS AMENITIES • Relájate en la cómoda pileta durante los cálidos días de verano Esta propiedad es la opción ideal para quienes buscan un hogar acogedor, exteriores en una zona tranquila y bien conectada. ¡No dejes pasar esta oportunidad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.694 en total: USD 86.000 del aviso mas USD 6.694 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 775.741 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 92.694
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.497
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.075
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 775.741/mes

Necesitas ingresos por $ 3.102.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Sebastian 1100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Funes Town) a 7 minutos.

Compras · 7 en la zona
Arrosto Carnes · San Sebastian 10254 min · 228 m
El Colibri · Patricios7 min · 472 m
Frutimar · Juan Gregorio de Las Heras 131813 min · 857 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Funes Town · Juan Gregorio de Las Heras7 min · 437 m
Parque de las Aves7 min · 475 m
Plaza Unanue8 min · 526 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Estancia II

El precio de casas de 3 ambientes en La Estancia II esta hoy en una mediana de USD 130.000, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en La Estancia II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en La Estancia II. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastian 1100, La Estancia II, Roldan, Santa Fe

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