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Casa 12 ambientes en venta en Chacras Los Raigales Parque 5.000 m2, Roldan
Casa en venta
USD 549.000
+ ARS 530.000 de expensas
= $ 871,8 M
Cuota UVA desde $ 5 M/mes · ingresos $ 19,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 12 ambientes en ventaen Chacras Los Raigales Parque 5.000 m2, Roldan

Caracteristicas

Ambientes
12
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
431 m²
Sup. total
3.655 m²

Precio frente a los parecidos de Roldan

Conviene mirarla

Pide USD 549.000, un 9% menos que lo normal entre los 17 casas de 4 habitaciones en venta en Roldan publicados a menos de 10 cuadras de Chacras Los Raigales Parque 5.000 m2.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.274lo normal · 1.4061.0291.803

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 134% mas que los que ya salieron de oferta
  • 77 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 606.094
Tamaño normal
354 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 544
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.952.116 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Con credito UVA$ 4.952.116/mes

Necesitas ingresos por $ 19.808.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chacras Los Raigales Parque 5.000 m2

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos.

Compras
Pan y Vino · Bulevar de la Esperanza10 min · 609 m
Minimercado Brunik · Bulevar de la Fe11 min · 696 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Roldan

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Roldan esta hoy en una mediana de USD 195.000, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Roldan

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Roldan. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacras Los Raigales Parque 5.000 m2, Roldan, Santa Fe, Argentina

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