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Casa en venta en Punta Chacra Weekend 2 · 4 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 115 M
Cuota UVA desde $ 653.427/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Punta Chacra Weekend 2 · 4 ambientes

Venta: Casa de 2 Dorm. y Pileta en Roldan

El Lucero 1800 · Punta Chacra Weekend 2, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Punta Chacra Weekend 2, 4 ambientes, 57 m², USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 653.427/mes

Necesitas ingresos por $ 2.613.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
El Pelusa · Avenida Punta Chacra 20173 min · 207 m
Oasis Market · Avenida Punta Chacra 20173 min · 213 m
Don Tito · Camino de los Vascos10 min · 631 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Punta Chacra Weekend 2

Mediana del barrio
USD 84.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Punta Chacra Weekend 2 es USD 84.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Lucero 1800, Punta Chacra Weekend 2, Roldan, Santa Fe

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