Casa 4 ambientes en venta en Avenida Belgrano 100, Lehmann

Casa 4 ambientes en ventaen Avenida Belgrano 100, Lehmann

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
124 m²

Precio frente a los parecidos de Lehmann

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 7% menos que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Lehmann publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Belgrano 100.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500lo normal · 536395612

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 64.369
Tamaño normal
116 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 372
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Leonardo Sereno CASA EN VENTA LEHMANN SANTA FE • APTO CRÉDITO En el corazón de Lehmann, sobre Avenida Belgrano. Con posibilidad de conexión de gas natural. Pensada para quienes valoran tanto el espacio como la funcionalidad. Dos dormitorios generosos, un baño completo y espacios de circulación que fluyen naturalmente conforman un hogar donde cada rincón tiene propósito. La orientación hacia el este regala luz natural durante las mañanas, iluminando los espacios comunes con calidez. El living y comedor se conectan de manera orgánica, creando un área social versátil ideal para la vida cotidiana. La cocina, equipada y funcional, galeria con lavadero, pensando en la practicidad del día a día. Un vestidor añade ese toque de organización. El jardín y patio trasero transforman los 418 metros de terreno en una extensión natural del hogar, un refugio privado donde respirar y desconectar. La habitación de servicio amplía las posibilidades de uso, adaptándose a las necesidades de cada familia. El estado general muy bueno refleja el cuidado invertido en esta propiedad, lista para ser habitada o para convertirse en una inversión sólida. INVERTI EN TRANQUILIDAD!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.670 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.670 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.409 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 536.409/mes

Necesitas ingresos por $ 2.145.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Belgrano 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1139 · adultos · publica8 min · 528 m
ESCUELA NRO 374 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica8 min · 528 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 267 JUAN FLORENTINO BIENVENIDO BASSO · inicial · publica8 min · 528 m
Salud
SAMCO DE LEHMANN · centro de salud · publico7 min · 425 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lehmann

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lehmann esta hoy en una mediana de USD 65.000, lo mismo que en julio de 2026 y un 8,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lehmann

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.3%
20 de jul de 202612 de oct de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Lehmann.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Belgrano 100, Lehmann, Lehmann, Santa Fe

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