Casa 6 ambientes en venta en Almafuerte 300, Lehmann

Casa 6 ambientes en ventaen Almafuerte 300, Lehmann

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
265 m²
Sup. total
350 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Leonardo Sereno CASA EN VENTA 6 AMBIENTES LEHMANN SANTA FE • APTO CRÉDITO Una vivienda que fusiona diseño contemporáneo con calidez hogareña. Esta casa moderna, construida en 2019. Con 350 m² de superficie total y 265 m² cubiertos, este hogar respira amplitud y confort. Distribuida estratégicamente en 6 ambientes, ofrece un equilibrio perfecto entre funcionalidad y estética. Tres dormitorios luminosos se complementan con espacios sociales que invitan a la reunión familiar y la conexión. La propiedad despliega un concepto integral: cocina moderna, living amplio, comedor acogedor y un jardín que se expande como una invitación constante a disfrutar al aire libre. El patio y el quincho con parrilla crean el escenario ideal para encuentros y celebraciones. Un detalle diferencial es la pileta, un espacio privado que transforma los días de calor en experiencias de puro disfrute. La orientación este garantiza luminosidad natural durante todo el día, mientras las dos cocheras ofrecen comodidad y seguridad para tus vehículos. Servicios completos de agua y electricidad, junto a su impecable estado general, convierten esta propiedad en una inversión inteligente y un hogar de ensueño. Con posibilidad futura de conexión de gas natural. Lehmann te espera para escribir tu próximo capítulo. SE TOMAN VEHICULO O PROPIEDADES EN FORMA DE PAGO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.628 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 7.628 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 876.135 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 105.628
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.846
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.135/mes

Necesitas ingresos por $ 3.504.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Almafuerte 300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1139 · adultos · publica3 min · 173 m
ESCUELA NRO 374 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica3 min · 173 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 267 JUAN FLORENTINO BIENVENIDO BASSO · inicial · publica3 min · 173 m
Salud
SAMCO DE LEHMANN · centro de salud · publico4 min · 278 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lehmann

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lehmann esta hoy en una mediana de USD 65.000, lo mismo que en julio de 2026 y un 8,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lehmann

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.3%
20 de jul de 202612 de oct de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Lehmann.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almafuerte 300, Lehmann, Lehmann, Santa Fe

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