Casa 4 ambientes en venta en Gorostiaga 3000, Ciudad de Santa Fe

Casa 4 ambientes en ventaen Gorostiaga 3000, Ciudad de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
191 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Santa Fe

Conviene mirarla

Pide USD 83.000, un 18% menos que lo normal entre los 23 casas de 2 habitaciones en venta en Ciudad de Santa Fe publicados a menos de 10 cuadras de Gorostiaga 3000.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 615lo normal · 7521.102

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 101.549
Tamaño normal
124 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 663
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Juan José Gómez Cochia CCI 174 • Contacto: Andrea Natalia Elgotas VENTA DE CASA AL FRENTE , EN UNA ZONA ESTRATEGICA DE LA CIUDAD DE SANTA FE. CUENTA CON COCHERA, UN JARDIN AL FRENTE, LIVING, DOS DORMITORIOS, BAÑO, COCINA INDEPENDIENTE , COMEDOR AMPLIO Y SALA DE ESTAR, ESCRITORIO. PATIO CON ASADOR Y Y VERDE.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 89.461 en total: USD 83.000 del aviso mas USD 6.461 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 742.033 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 89.461
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.410
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.038
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 742.033/mes

Necesitas ingresos por $ 2.968.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gorostiaga 3000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jardin Mayoraz) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
Granja Manzur · Pedro de Vega 30202 min · 151 m
Piccioni · Avenida Facundo Zuviria 59014 min · 247 m
El Ñato · Ricardo Aldao 32154 min · 277 m
Educacion · 22 en la zona
C.E.P.A. NRO 112 · adultos · publica1 min · 43 m
E.E.M.P.A. NRO 1321 OMAR ELVIO VERA · adultos · publica1 min · 43 m
ESCUELA NRO 26 PATRICIO CULLEN · inicial/primaria · publica1 min · 43 m
Espacios verdes
Plazoleta Jardin Mayoraz6 min · 377 m
Plaza Fournier11 min · 732 m
Plaza Escalante15 min · 947 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 6 BARRIO LOS HORNOS · centro de salud · publico4 min · 286 m
CENTRO DE SALUD LAS LOMAS · centro de salud · publico13 min · 840 m
GERIATRICO LONGEVITY · clinica especializada · privado15 min · 947 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Santa Fe

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 4% menos que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 250 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad de Santa Fe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.1%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 250 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gorostiaga 3000, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 83.000
Casa en venta
WhatsApp