Casa 5 ambientes en venta en Avenida French 500, Ciudad de Santa Fe

Casa 5 ambientes en ventaen Avenida French 500, Ciudad de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
97 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Felipe Andrés Gaitán CCI 0839 • Contacto: Diego Pretel Amplia propiedad de dos plantas con excelente distribución y muy buena luminosidad natural. En planta baja se destaca un living comedor generoso, cocina sectorizada con acceso directo al exterior y baño de visitas. La planta alta aloja tres dormitorios y baño completo.. El exterior suma un gran patio verde, perfecto para disfrutar al aire libre en familia o recibir visitas. Completa la propuesta una cochera pasante con capacidad para más de un vehículo. Gracias a su distribución inteligente y a los metros cuadrados de terreno disponibles, la propiedad ofrece un gran potencial para quien desee ampliar la superficie cubierta o redistribuir los espacios según sus propias necesidades. Una vivienda pensada para el confort cotidiano, en una ubicación consolidada dentro del barrio. Superficie de terreno: 310 m2 aprox. Superficie cubierta: 97 m2 aprox. Consultas sin compromiso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.264 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 9.264 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.063.878 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.264
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.456
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.488
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.063.878/mes

Necesitas ingresos por $ 4.255.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida French 500

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gualadalupe) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Kilbel12 min · 763 m
Kilbel Express · Javier de la Rosa 24113 min · 857 m
Kilbel · Avenida General Paz14 min · 877 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA NRO 21 PEDRO DE VEGA · primaria · publica5 min · 296 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 68 DOCTOR CAMILO CORTI · inicial · publica5 min · 296 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8002 SAN JOSE · secundaria · privada11 min · 712 m
Espacios verdes
Plaza Gualadalupe11 min · 731 m
Plaza Rosedal13 min · 845 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD BARRIO ACERIA · centro de salud · publico2 min · 126 m
CENTRO DE SALUD SETUBAL · centro de salud · publico6 min · 369 m
CENTRO DE SALUD ADELINA ESTE · centro de salud · publico13 min · 848 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Santa Fe

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 4% menos que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 250 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad de Santa Fe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.1%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 250 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida French 500, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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