Casa 3 ambientes en venta en Elorza al 1600, San Telmo

Casa 3 ambientes en ventaen Elorza al 1600, San Telmo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
375 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Telmo

Esta en lo normal

Pide USD 165.000, un 2% menos que lo normal entre los 54 casas de 2 habitaciones en venta en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Elorza al 1600.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.684lo normal · 1.7121.230

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 167.739
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
87 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.528
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa Reciclada de 2 Dormitorios en Funes • Zona 1 • Pileta • Apta credito Propiedad ubicada en la Zona 1 de Funes, a 5 cuadras de la ruta y todos los servicios Su emplazamiento resulta estratégico por su cercanía al paso a nivel y al área comercial, lo que le otorga un claro potencial tanto para el uso residencial permanente como para el desarrollo de futuros proyectos inmobiliarios o comerciales. El ingreso a la vivienda se desarrolla a través del living comedor, unificando el área social. En el sector íntimo, la distribución cuenta con dos dormitorios. Tanto la cocina como el baño completo de la propiedad se encuentran íntegramente reciclados. En el exterior, la propiedad dispone de un sector de parrillero y una cochera con capacidad para dos vehículos. Asimismo, cuenta con una pileta que ya se encuentra equipada con su correspondiente bomba instalada. Para resolver las necesidades de servicio y organización, el inmueble incorpora un lavadero independiente y un cuarto de guardado. El inmueble cuenta con todos los servicios habilitados y es apto crédito. Se le realizar reformas en el año 2021 que implicaron agrandar la galería y ampliar el living comedor. Además de estas ampliaciones se cambiaron las griferías, todas las cañerías, desagües e instalación eléctrica NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 177.844 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 12.844 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 177.844
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Elorza al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Madre) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 83 en la zona
La Mely · Juan Elorza 15911 min · 26 m
Carniceria Yiyi · General Paz 18392 min · 128 m
Polleria Funes2 min · 135 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 349 · inicial · publica2 min · 128 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8171 NAZARET · secundaria · privada5 min · 336 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1335 NAZARET · inicial/primaria · privada5 min · 336 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Madre1 min · 92 m
Plazoleta San Martin5 min · 330 m
Plaza Mujeres7 min · 461 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD DR. BERNARDO HOUSSAY · centro de salud · publico5 min · 347 m
SAMCO EVA PERON - FUNES · centro de salud · publico9 min · 585 m
GO SANATORIO FUNES · centro de salud · privado13 min · 805 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Telmo

El precio de casas de 2 dormitorios en San Telmo esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 17,9% mas que en agosto de 2026 y un 17,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en San Telmo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▲+17.9%
31 de ago de 202619 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Telmo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Elorza al 1600, San Telmo, Funes, Santa Fe

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