Casa en venta en San Telmo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 175.000

Casa en venta en San Telmo · 5 ambientes

Hermosa casa en venta elorza 1653

Elorza 1653 · San Telmo, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
122 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Telmo, 5 ambientes, 97 m², USD 175.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.804 contra USD 1.358 de la mediana (+32,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.358
Mediana m²
102 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en San Telmo

Descripcion

Viví Funes con una casa sobre arteria principal, orientación este ?, pensada para disfrutar y también para emprender. Con 2 dormitorios cómodos ?, cocina-comedor integrada ? y un living independiente ideal para relajarte ?, ofrece funcionalidad y confort diario. Dispone de 2 baños: uno interior y otro exterior , ambos con excelentes terminaciones. El exterior es un diferencial: piscina para refrescarte en verano , parrillero para tus asados , galería-cochera con espacio para 2 autos , lavadero y cuarto de herramientas . El terreno de 10 x 37,5 m (375 m²) brinda amplitud y proyección, con espacio para desarrollar un local al frente, aprovechar su estratégica ubicación comercial . Superficies: 97,98 m² cubiertos, 24,91 m² semicubiertos y 252,11 m² descubiertos . Estacionamiento propio . Cuenta con todos los servicios esenciales y está cerca de supermercados y de todo lo que ofrece Funes ?. Una propuesta que combina calidad constructiva, confort cotidiano y potencial comercial en un solo lugar. Apto crédito y acepta permuta . Ideal para quienes buscan vivir bien y capitalizar la ubicación. Consultanos para conocerla y dar el próximo paso. • KP555811 • KPT082418 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 188.622
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.530.926/mes

Necesitas ingresos por $ 6.123.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Telmo

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de las casas en venta en San Telmo es USD 150.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Elorza 1653, San Telmo, Funes, Santa Fe

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