Casa 3 ambientes en venta en Doctor Zavalla 7400, Ciudad de Santa Fe

Casa 3 ambientes en ventaen Doctor Zavalla 7400, Ciudad de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
285 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Santa Fe

Conviene mirarla

Pide USD 33.000, un 33% menos que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta en Ciudad de Santa Fe publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Zavalla 7400.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 200lo normal · 299482

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 49.286
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 197
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Gisela Di Pangrazio CCI Santa Fe N 0425 • Contacto: Maria Rosa Cellone CASA AMPLIA EN BARRIO SAN MARTIN, CON TERRENO DE 10 X 40m, EDIFICADA EN DOS PLANTAS (A TERMINAR) LA MISMA CUENTA CON ENTRADA POR CALLE ESTANISLAO ZEVALLOS Y SALIDA POR CALLE 12 DE INFANTERIA. IDEAL PARA TALLER. POSEE EN LA ESQUINA LOS SERVICIOS DE GAS Y CLOACA. CONDICIONADA A ENCONTRAR VIVIENDA MAS CHICA EN COLASTINE , ruta 1 hasta km 5 aprox. (acepta permuta en las zonas mencionadas), documentacion lista para transferir. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.568 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 296.356 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.568
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 958
Sellos y tasas~1.25%
USD 412
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 296.356/mes

Necesitas ingresos por $ 1.185.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,1% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Doctor Zavalla 7400

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Reinaldo Vanossi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Don Lorenzo · Avenida Facundo Zuviria 73029 min · 547 m
Supermercados Mayrista D´Amelio · Avenida Facundo Zuviria 74649 min · 548 m
El Tunel · Avenida Vera Peñaloza 680212 min · 795 m
Educacion · 19 en la zona
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 199 MADRE TERESA DE CALCUTA · adultos · publica4 min · 229 m
AULA RADIAL V - E.E.T.P. PART. INC. NRO 2058 EVA PERON · adultos · privada7 min · 458 m
JARDIN DE INFANTES NRO 22 JAVIER FERNANDEZ ORTIZ · inicial · publica8 min · 497 m
Espacios verdes
Plaza Reinaldo Vanossi7 min · 443 m
Plaza Fournier13 min · 851 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD CAPILLA SAN JOSE · centro de salud · publico8 min · 495 m
CENTRO DE SALUD SAN MARTIN DE PORRES · centro de salud · publico12 min · 799 m
CENTRO DE SALUD DR. RENE FAVALORO - SANTA FE · centro de salud · publico13 min · 805 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Santa Fe

El precio de casas de 3 ambientes en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 64.750, un 17,7% mas que en julio de 2026 y un 15,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Ciudad de Santa Fe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 64.750
Tendencia (4 semanas)
▲+15.6%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doctor Zavalla 7400, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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