P Proppies
Casa 2 ambientes en venta en Velez Sarsfield al 1400, Rosario
Casa en venta
USD 30.000
= $ 47,4 M
Cuota UVA desde $ 269.415/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen Velez Sarsfield al 1400, Rosario

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
72 m²

Precio frente a los parecidos de Rosario

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 29% menos que lo normal entre los 21 casas de 1 habitacion en venta en Rosario publicados a menos de 10 cuadras de Velez Sarsfield al 1400.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750lo normal · 1.0581.875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 42.308
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 811
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA UBICADA SOBRE CALLE V. SARSFIELD ENTRE FLORIDA Y D. VELEZ, A 400 METROS DE AV. ALBREDI A LA ALTURA DEL 300. CUENTA CON UN DORMITORIO AMPLIO, COCINA COMEDOR, BAÑO, PATIO AMPLIO CON LAVADERO Y ACCESO A LA TERRAZA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 269.415 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Con credito UVA$ 269.415/mes

Necesitas ingresos por $ 1.077.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Velez Sarsfield al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Campo Recreativo Daniel Esturel) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Shell Select5 min · 290 m
La Gallega · Avenida Alberdi7 min · 473 m
Bulevar12 min · 768 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 64 DANIEL OSVALDO ESTUREL · inicial · publica3 min · 178 m
E.E.M.P.A. NRO 1307 MARTIN FIERRO · adultos · publica6 min · 353 m
ESCUELA NRO 6055 SIMON DE IRIONDO · primaria · publica6 min · 353 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Campo Recreativo Daniel Esturel6 min · 413 m
Plaza Leandro Martin Zini7 min · 416 m
Plaza Daniel Osvaldo Esturel8 min · 521 m
Salud
CENTRO DE SALUD VECINAL AMOR AL ESTUDIO · centro de salud · publico6 min · 354 m
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico13 min · 816 m
CENTRO DE SALUD ROQUE COULIN · centro de salud · publico14 min · 892 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rosario

El precio de casas en Rosario esta hoy en una mediana de USD 55.000, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 60-90 m² en Rosario

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 55.000

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Rosario. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Velez Sarsfield al 1400, Rosario, Santa Fe, Argentina

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Rosario

Busquedas relacionadas

USD 30.000
Casa en venta
WhatsApp