Terreno en venta en Republica de Siria al 500, Salta

Terreno en ventaen Republica de Siria al 500, Salta

Caracteristicas

Sup. total
274 m²

Precio frente a los parecidos de Salta

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 59% mas que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Republica de Siria al 500.

59% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 292lo normal · 183

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 325% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 50.273
Tamaño normal
307 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 69
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el barrio Bo.20 De Febrero de Salta, este terreno en Republica de Siria 500 ofrece una oportunidad única para desarrollar su proyecto en una excelente ubicación. Con una superficie total de 274.5 m2, el terreno cuenta con un frente de 9 metros y una profundidad de 30.5 metros, ideal para múltiples usos. La orientación oeste garantiza luz natural durante la tarde. El terreno dispone de servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, pavimento y cable, proporcionando comodidad y funcionalidad. Perfecto para quienes buscan un espacio para construir en una zona bien comunicada y con todos los servicios a mano. Las imágenes son recreaciones conceptuales: no muestran el estado actual ni acreditan lo que está permitido construir. Matriculas: N°38 N°56 N°404 N°657 Aviso Legal La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor inmobiliario matriculado, conforme a lo establecido en la Ley Nacional 20.266, la Ley Provincial N° 7629 y sus modificatorias, así como las normas reglamentarias dictadas por el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Salta (CUCIS). Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan de manera independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general. Su intervención se limita exclusivamente a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Republica de Siria al 500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Evita) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 12 en la zona
Mercado Evita4 min · 252 m
Crocante · Avenida Entre Rios 17924 min · 286 m
Cresta Roja5 min · 305 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION TECNICA MARTINA SILVA DE GURRUCHAGA Nº 3137EX N° 5137 · secundaria · publica4 min · 246 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE SALTA · superior · publica4 min · 246 m
JUAN XXIII H.I.R.PA.CE. EX N°19 BIS · especial · privada4 min · 267 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Evita4 min · 243 m
Plazoleta Cristobal Colon9 min · 573 m
Plaza Alvarado12 min · 766 m
Salud · 18 en la zona
TRANSPLANTE RENAL SALTA · centro de salud · privado7 min · 435 m
EL SALVADOR SALUD · centro de salud · privado7 min · 444 m
CONSULTORIO MEDICO CEDIT · centro de salud · privado9 min · 554 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de terrenos en Salta esta hoy en una mediana de USD 35 por m², lo mismo que en julio de 2026 y un 45,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Salta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 35/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-45.4%
06 de jul de 202631 de ago de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Salta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Republica de Siria al 500, Salta, Salta, Argentina

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