venta
USD 45.000
Terreno · 1217m²
Salta·1217 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Salta
USD 16.500
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Terreno en venta
USD 16.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Salta
Terreno en Venta en San Luis Recodo
Recodo · Salta, Salta, Provincia de Salta
Caracteristicas
- Sup. total
- 400 m²
Precio frente a los parecidos de Salta
Pide USD 16.500, un 32% menos que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Recodo.
32% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 41lo normal · 615070
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 24.356
- Tamaño normal
- 400 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 50 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 55
- Tardaron en salir
- 65 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Terreno en venta en Recodo, zona San Luis, Salta, a solo 15 minutos del centro y con cercanía al aeropuerto.
Cuenta con 400 m² de superficie plana y dispone de servicios de luz, agua y gas.
Una oportunidad para construir o invertir en una zona con buena conectividad y proyección de crecimiento.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 148.834 por mes con ingresos de $ 595.336.
Con credito UVA$ 148.834/mes
Necesitas ingresos por $ 595.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 52,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
52,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Esmeralda) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Educacion
COLEGIO SECUNDARIO Nº 5176 · secundaria · publica12 min · 768 m
GRAL.RUDECINDO ALVARADO EX N° 103 · inicial/primaria · publica12 min · 768 m
Espacios verdes
Plaza Esmeralda13 min · 838 m
Salud
FUNDACION NUEVOS TIEMPOS · clinica especializada · privado15 min · 949 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Salta
El precio de terrenos en Salta esta hoy en una mediana de USD 60 por m², un 91,7% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.
Precios de terrenos en Salta
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 60/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Salta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Recodo, Salta, Salta, Provincia de Salta
