Casa en venta en Eugenio Tarruela al 600, Las Grutas

Casa en ventaen Eugenio Tarruela al 600, Las Grutas

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
420 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Las Grutas

Piden de mas

Pide USD 90.000, un 29% mas que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Las Grutas publicados a menos de 10 cuadras de Eugenio Tarruela al 600.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.1639551.251

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 13 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 69.803
Tamaño normal
73 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SE VENDE CASA EN BALNEARIO LAS GRUTAS • RIO NEGRO Se vende casa en Balneario Las Grutas , la misma esta ubicada en calle E. Tarruela 630 del barrio Golfo San Matias . El inmueble se encuentra en un zona residencial , muy tranquila y de constante crecimiento . La propiedad esta muy bien ubicada , aproximadamente a 7 cuadras de la baja 1 y 10 cuadras del centro de la ciudad . La casa esta construida en una planta y presenta la siguiente disposición : • cocina • living comedor • 1 baño • 2 dormitorios • Jardin delantero • patio trasero • galeria La galería es de 24 m2 la cual tiene múltiples usos . La casa posee rejas en todas las ventanas y puerta trasera . La propiedad se encuentra emplazada sobre un lote de 420 m2 el cual tiene las siguientes medidas • frente 14 m • fondo 30 m Además posee un FOS de 0.8 y un FOT de 0.5 . CONDICIONES COMERCIALES • Se escuchan propuestas de contado • se evalua recibir en parte de pago camioneta " tipo traffic" . • se evalua recibir propiedad en parte de pago . En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de Leonardo Sebastian Silva Martillero y Corredor Publico matricula 681 . Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Eugenio Tarruela al 600

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de la Independencia) a 14 minutos.

Compras
Despensas Aylin14 min · 888 m
Educacion
CENTRO DE EDUCACION BASICA PARA ADULTOS NRO.20 · adultos · publica14 min · 912 m
ESCUELA PRIMARIA NRO.362 ANALIA FUENTEALMA · primaria · publica14 min · 926 m
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO.126 · inicial · publica15 min · 939 m
Espacios verdes
Plaza de la Independencia14 min · 889 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Grutas

El precio de casas de 2 dormitorios en Las Grutas esta hoy en una mediana de USD 87.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Las Grutas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 87.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Las Grutas. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Eugenio Tarruela al 600, Las Grutas, Rio Negro, Argentina

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