venta
USD 440.000
Casa · 1120m² · 9 Ambientes · 4 Cocheras
Las Margaritas·9 amb · 5 dorm · 1120 m2·publicada ayer
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Casa 4 ambientes en venta en Campichuelo al 1300, Las Margaritas
USD 550.000
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Casa en venta
USD 550.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Campichuelo al 1300, Las Margaritas
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 686 m²
Precio frente a los parecidos de Las Margaritas
Pide USD 550.000, un 52% mas que lo normal entre los 22 casas de 3 habitaciones en venta en Las Margaritas publicados a menos de 10 cuadras de Campichuelo al 1300.
52% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.056lo normal · 2.0111.7192.961
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 52% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 83% mas que los que ya salieron de oferta
- 17 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 361.924
- Tamaño normal
- 198 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.671
- Tardaron en salir
- 54 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.939.266 por mes con ingresos de $ 19,8 M.
Con credito UVA$ 4.939.266/mes
Necesitas ingresos por $ 19.757.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Campichuelo al 1300
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Patricio Alto Jardin Botanico) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
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Grupo 2000 · Avenida de los Pioneros11 min · 707 m
Nick y Tom12 min · 772 m
Verduleria Frijolito 2 · 20 de febrero 78012 min · 775 m
Educacion
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COLEGIO FASTA CARLO ACUTIS · inicial/primaria · privada10 min · 659 m
INSTITUTO SUPERIOR ARGENTINO DE GUIAS DE MONTAÑA · superior · privada11 min · 688 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO COLEGIO FASTA Carlo Acutis · secundaria · privada11 min · 697 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Patricio Alto Jardin Botanico9 min · 564 m
Plazoleta Hungria9 min · 571 m
Reserva Natural Urbana Alto Jardin Botanico · Miramar Norte9 min · 608 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA CUMBRE · centro de salud · publico11 min · 726 m
CENTRO DE SALUD INDUSTRIAL · centro de salud · publico15 min · 932 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Margaritas
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Margaritas esta hoy en una mediana de USD 440.000, un 4,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Margaritas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 440.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Las Margaritas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Las Margaritas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 550.000
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Las Margaritas. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Las Margaritas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 440.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Las Margaritas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Las Margaritas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 733/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Las Margaritas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Las Margaritas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 427.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Las Margaritas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Campichuelo al 1300, Las Margaritas, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
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