Casa en venta en Las Margaritas · 4 ambientes

Casa en venta en Las Margaritas · 4 ambientes

Casa en Bariloche

Casa en Barrio Privado Bandurrias · Las Margaritas, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
658 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Las Margaritas

Piden de mas

Pide USD 550.000, un 80% mas que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta en Las Margaritas publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Barrio Privado Bandurrias.

80% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.313lo normal · 1.8392.214

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 80% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 82% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 305.210
Tamaño normal
165 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.818
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en VENTA en el Barrio privado Bandurrias Se trata de una casa en el exclusivo Barrio Privado Bandurrias, sobre calle Campichuelo. Esta casa combina combina diseño, funcionalidad y confort en uno de los entornos residenciales más buscados de Bariloche. Desarrollada sobre un lote de aproximadamente 658 m² y con una superficie cubierta de 166 m², la vivienda ofrece ambientes amplios, luminosos y ,con una excelente distribución, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan calidad de vida en un entorno seguro y rodeado de naturaleza. La propiedad tiene un espacioso living comedor integrado, cocina funcional y lavadero independiente. Además, cuenta con tres dormitorios, uno de ellos ubicado en planta baja con baño en suite, brindando practicidad y comodidad. En planta alta se encuentran los otros dos dormitorios y dispone de dos baños completos. Sistema de calefacción por losa radiante. En el exterior se destaca un hermoso parque completamente parquizado y cuidado con sistema de riego automático por aspersión. Además tiene una exclusiva tina exterior Hiroki ideal para disfrutar durante todo el año y un amplio deck semicubierto con parrilla. Este sector cuenta además con instalación para estufa y cerramientos previstos, permitiendo transformarlo fácilmente en un cómodo quincho o ambiente adicional para reuniones familiares y sociales. Si buscás calidad de vida, seguridad y un entorno natural privilegiado, esta propiedad puede ser la oportunidad que estabas esperando. Valor de venta: USD 550.000 MG Bienes Raíces Patagonia Matías Ganim – Martillero, Corredor Público e Inmobiliario Mat. 379 – RP – 22 F° 458 L° II .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Con credito UVA$ 4.961.136/mes

Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Patricio Alto Jardin Botanico) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 5 en la zona
Grupo 2000 · Avenida de los Pioneros12 min · 796 m
Nick y Tom13 min · 836 m
Verduleria Frijolito 2 · 20 de febrero 78013 min · 854 m
Educacion · 14 en la zona
COLEGIO FASTA CARLO ACUTIS · inicial/primaria · privada12 min · 743 m
INSTITUTO SUPERIOR ARGENTINO DE GUIAS DE MONTAÑA · superior · privada12 min · 771 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO COLEGIO FASTA Carlo Acutis · secundaria · privada12 min · 781 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Patricio Alto Jardin Botanico8 min · 497 m
Reserva Natural Urbana Alto Jardin Botanico · Miramar Norte8 min · 517 m
Plazoleta Hungria10 min · 649 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA CUMBRE · centro de salud · publico11 min · 693 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Margaritas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Margaritas esta hoy en una mediana de USD 440.000, un 4,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Margaritas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 440.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Las Margaritas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Barrio Privado Bandurrias, Las Margaritas, San Carlos de Bariloche, Rio Negro

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