venta
USD 145.000USD 170.000bajo15%
Casa · 86m² · 4 Ambientes
Las Margaritas·3 amb · 2 dorm · 86 m2·hace 31 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Las Margaritas · 5 ambientes
USD 470.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 470.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Las Margaritas · 5 ambientes
Casa Moderna Cerca del Centro!
Calle Suiza · Las Margaritas, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 395 m²
Precio frente a los parecidos de Las Margaritas
Pide USD 470.000, un 9% menos que lo normal entre los 29 casas de 3 habitaciones en venta en Las Margaritas publicados a menos de 10 cuadras de Calle Suiza.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.567lo normal · 1.719
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 515.625
- Tamaño normal
- 289 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.533
- Tardaron en salir
- 71 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Moderna propiedad de bloques de piedra y madera en Barrio Los Troncos, altura km 1 de Av.
Pioneros, de 300 m2 en 4 plantas.
Living-comedor, cocina con barra, toilette, 1 dormitorio en suite, 2 dormitorios con baño compartimentado, sótano.
Calefacción por loza radiante, agua caliente por caldera.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.239.516 por mes con ingresos de $ 17 M.
Con credito UVA$ 4.239.516/mes
Necesitas ingresos por $ 16.958.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Hungria) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Grupo 2000 · Avenida de los Pioneros8 min · 540 m
Full9 min · 579 m
Verduleria Frijolito 2 · 20 de febrero 78011 min · 674 m
Educacion
· 11 en la zona
COLEGIO FASTA CARLO ACUTIS · inicial/primaria · privada8 min · 539 m
INSTITUTO SUPERIOR ARGENTINO DE GUIAS DE MONTAÑA · superior · privada9 min · 574 m
ESCUELA SECUNDARIA RIO NEGRO COLEGIO FASTA Carlo Acutis · secundaria · privada9 min · 578 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta Hungria5 min · 337 m
Jardin Botanico de Bariloche10 min · 626 m
Plaza Patricio Alto Jardin Botanico12 min · 798 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE SALUD INDUSTRIAL · centro de salud · publico13 min · 807 m
CENTRO DE SALUD LA CUMBRE · centro de salud · publico14 min · 917 m
CONSULTORIOS MEDICOS SEAS · centro de salud · otros15 min · 928 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Margaritas
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Margaritas esta hoy en una mediana de USD 440.000, un 4,3% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Margaritas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 440.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Las Margaritas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Las Margaritas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 550.000
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Las Margaritas. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Las Margaritas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 440.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Las Margaritas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Las Margaritas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 733/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Las Margaritas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Las Margaritas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 427.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Las Margaritas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle Suiza, Las Margaritas, San Carlos de Bariloche, Rio Negro
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Las Margaritas
venta
USD 490.000
Casa · 910m² · 4 Ambientes
Las Margaritas·4 amb · 3 dorm · 910 m2·hace 43 dias
venta
USD 550.000
Casa · 166m² · 4 Ambientes
Las Margaritas·4 amb · 3 dorm · 166 m2·hace 46 dias
venta
USD 480.000
Casa · 180m² · 7 Ambientes
Las Margaritas·7 amb · 2 dorm · 180 m2·hace 46 dias
venta
USD 440.000
Casa · 1125m² · 9 Ambientes
Las Margaritas·9 amb · 5 dorm · 1125 m2·hace 46 dias
venta
USD 350.000
Casa · 184m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Las Margaritas·5 amb · 4 dorm · 184 m2·hace 46 dias