Departamento en venta en Centenario · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 75.000

Departamento en venta en Centenario · 1 ambiente

Departamentos 1 y 2 Ambientes en Pozo Centenario

ANTARTIDA ARGENTINA · Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centenario, 1 ambiente, 34 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.206 contra USD 2.556 de la mediana (-13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 2.556
Mediana m²
35 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Centenario

Descripcion

VENTA EN POZO Monoambientes (USD 75.000) 1 Dormitorio (USD 90.000) Locales Comerciales (USD 55.000) Cocheras Disponibles Anticipo 50% y Saldo en 12 Cuotas Descuento por Pago Contado Respaldo Constructivo Demostrable (Torre I en Ejecución) Loteo Nueva Vista, Centenario, Neuquén (A Metros de Ruta Provincial Nº 7 • A 15 Minutos de Neuquén Capital) MARCECA BIENES RAÍCES ofrece a la venta excelentes unidades a estrenar en pozo correspondientes al Edificio Entanyq (Torre II), emplazado en el dinámico y consolidado loteo Nueva Vista de Centenario. Ubicado estratégicamente a metros de la Ruta Provincial Nº 7 con accesos directos tanto por la ruta como por la rotonda, el emprendimiento se encuentra a solo 15 minutos de Neuquén Capital. Pensado para maximizar la rentabilidad por renta tradicional, residencial o profesional, el desarrollo ofrece monoambientes, funcionales departamentos de 1 dormitorio con amplios balcones, locales comerciales al frente y cocheras, respaldados por la solidez constructiva de una empresa con su Torre I ya en ejecución. Dimensiones y Tipologías Disponibles: Departamentos de 1 Dormitorio: 45,50 m² cubiertos + 5,92 m² de balcón (Superficie total: 51,42 m²).Monoambientes: 34,50 m² cubiertos + 4,50 m² de balcón (Superficie total: 39,00 m²).Locales Comerciales: 2 unidades dispuestas sobre el frente del edificio.Estacionamiento: Cocheras cubiertas y descubiertas disponibles para la venta. Infraestructura y Destino del Desarrollo: Versatilidad de Uso: Aptas para vivienda permanente, renta tradicional o uso profesional/comercial.Solidez Empresarial: Desarrollo con el respaldo de una primera torre en plena ejecución que garantiza previsibilidad y avance de obra. Puntos de Interés y Entorno Urbano: Ubicación: Loteo Nueva Vista, Centenario, Neuquén.Conectividad Vial: A metros de la Ruta Provincial Nº 7, con acceso rápido desde la rotonda y a solo 15 minutos del centro de Neuquén Capital.Entorno: Zona en pleno proceso de crecimiento urbano, consolidación comercial y alta demanda locativa. Resumen de Características: Ubicación: Centenario (Nueva Vista).Tipologías: Monoambientes, 1 Dormitorio, Locales y Cocheras.Respaldo: Torre I en ejecución.Financiación: 50% anticipo y saldo en 12 cuotas / Descuento contado. Condiciones Comerciales y Forma de Pago: Valor Monoambientes: USD 75.000.Valor Departamentos 1 Dormitorio: USD 90.000.Valor Locales Comerciales: USD 55.000.Cocheras: Disponibles a la venta USD 7.500 sin techo y USD 10.000 techado.Opción de Pago 1: 50% de anticipo y el saldo financiado en hasta 12 cuotas mensuales.Opción de Pago 2: Descuento especial por pago al contado (Consultar con el vendedor). XINTEL(MBR-MBR-1530)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 672.002/mes

Necesitas ingresos por $ 2.688.010/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
30,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centenario

Mediana del barrio
USD 134.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centenario es USD 134.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ANTARTIDA ARGENTINA, Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

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