Departamento en venta en Centenario
Departamento en venta
USD 130.000

Departamento en venta en Centenario

Departamento en Pozo en Edificio Zeus IV - Pinamar Norte

Av. Libertador al 700 · Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centenario, 42 m², USD 130.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 3.095 contra USD 2.447 de la mediana (+26,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 2.447
Mediana m²
47 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centenario

Descripcion

Descubra este encantador departamento ubicado en la exclusiva zona de Pinamar Norte, a pocos pasos de las hermosas playas de la Costa Atlántica. Situado en la dirección estratégica de Aquiles y Av. Del Olimpo, este departamento ofrece una orientación sudeste que asegura una excelente iluminación natural a lo largo del día. Con una superficie cubierta de 42.1 m2, el departamento presenta un diseño funcional y acogedor, ideal para disfrutar de la tranquilidad y el confort. El espacio incluye una cocina bien equipada, un hall de entrada, un amplio living comedor, un jardín, un patio y un toilette. Además, dispone de una práctica baulera para almacenamiento adicional. El apartamento cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y calles pavimentadas, lo que garantiza una vida cómoda y sin preocupaciones. Además, está completamente amoblado y equipado con calefacción por radiadores, asegurando un ambiente cálido en los meses más fríos. Una de las características destacadas de esta propiedad es su cochera subterránea, proporcionando un espacio seguro y protegido para su vehículo. La luminosidad del departamento, junto con la inclusión de un laundry, agrega valor y conveniencia a la vida diaria. Este departamento es una excelente opción tanto para quienes buscan una residencia permanente en una ubicación privilegiada, como para aquellos interesados en una propiedad de vacaciones en un entorno tranquilo y natural. No pierda la oportunidad de conocer este atractivo departamento en Pinamar Norte, donde el confort y la calidad de vida se fusionan en un solo lugar. Excelente departamento de 2 ambientes en pozo en Pinamar Norte – Zona Frontera, a solo 150 metros del mar. Ubicado en el moderno edificio Zeus IV, este proyecto combina diseño, confort y una ubicación privilegiada, ideal tanto para disfrutar como para invertir. El departamento contará con A.A en todos los ambientes y losa radiante eléctrica, garantizando confort durante todo el año. Este departamento de dos ambientes, dispone de un área de living-comedor integrada con cocina, un dormitorio, baño completo y balcón. El edificio ofrece amenities, cancha de padel, pensados para el relax y la vida moderna. Entrega estimada: primavera 2027. Forma de pago flexible: ingreso con anticipo y cuotas. Una excelente oportunidad para asegurar tu lugar en una de las zonas más buscadas de Pinamar Norte. Estructura resistente de hormigón armado. -Ascensor: Electromecánico de última tecnologia. -Tabiques interiores de unidades: muros de ladrillo hueco revocados, enduido, pintura latex blanca. -Aberturas: Doble Vidrio Hermético (DVH) de aluminio de alta prestación -Cielorrasos en áreas comunes e interiores de unidades: aplicados y/o suspendidos placa de roca de yeso | pintura látex blanca. -Electricidad: Tablero seccional en cada unidad, con sus apliques de iluminacion completa con spots leds. -Climatización: Aire Acondicionado en cada ambiente y losa radiante electrica sectorizadas por ambiente y controladas por wifi. -Mobiliario cocina: mueble bajo mesada completo, terminación melamina madera, mesada de Silestone blanco, alacena sobre mesada. -Artefactos baño: Sanitarios ferrum o similar, grifería fv o similar, vanitory y espejo -Cocheras y bauleras: En subsuelo se encuentran 72 espacios guarda coche de tamaño generoso para guardar 4x4, junto con espacios de baulera dependiendo la unidad. Acceso por rampa con portón electrónico.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.125.739/mes

Necesitas ingresos por $ 4.502.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Centenario

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 143.750
Tendencia (4 semanas)
▲+19.8%
Esta propiedad
USD 130.000-9.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 130.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Libertador al 700, Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

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