Departamento en venta en Centenario · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 140.000

Departamento en venta en Centenario · 3 ambientes

Departamentos en Pozo en Edificio Morz - Valeria del Mar, Costa Atlántica

Av. Libertador al 700 · Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centenario, 3 ambientes, 60 m², USD 140.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EDIFICIO MORZ EN VALERIA DEL MAR Descubre MORZ, un nuevo proyecto en Valeria del Mar, ubicado a escasos metros del mar en una zona residencial que se desarrolla año a año. Este edificio ofrece departamentos de 2 y 3 ambientes, todos con amplias terrazas y cocheras cubiertas, que destacan por su luminosidad y un diseño contemporáneo que se integra armoniosamente con el paisaje costero. La calidad constructiva de MORZ es excepcional. La estructura de hormigón armado cumple con las normas CIRSOC, mientras que los muros exteriores combinan ladrillo cerámico e hidrófugo. Los revoques interiores, con hormigón visto y Durlock, se complementan con aberturas de PVC negro y vidrio doble (DVH) que garantizan una excelente aislación térmica y acústica. El interior de los departamentos está diseñado para ofrecer el máximo confort: pisos de porcelanato, cocina equipada con muebles de melamina y mesadas de granito, artefactos sanitarios de la marca Roca, griferías FV y calefacción por losa radiante. Además, el edificio está preparado para el futuro con canalizaciones para fibra óptica, instalaciones modernas y completas, un ascensor con cabina de acero inoxidable, y accesos con cerradura electrónica y cámaras de seguridad. La propuesta comercial incluye un anticipo y 20 cuotas, con una fecha de entrega estimada para la primavera de 2027. Es una oportunidad única para vivir o invertir cerca de la playa, con atractivos valores de lanzamiento y tipologías definidas. Ubicación estratégica en Corbeta Belfast y Azopardo, a centímetros del mar, a 500 metros del centro y a pocas cuadras de Cariló. Un lugar ideal para disfrutar de la tranquilidad y belleza de Valeria del Mar. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.213.925/mes

Necesitas ingresos por $ 4.855.698/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centenario

Mediana del barrio
USD 122.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centenario es USD 122.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Libertador al 700, Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

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